某某与某某、某某执行异议裁定书裁决书
物化生可以报什么专业******中级人民法院
执 行 裁 定 书
一九是从哪天开始算
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异议人(被执行人):***,*,*********出生,**,住*********。
异议人(被执行人):***,*,***********出生,**,住*********。
申请执行人:**************,住所地**************。
法定代表人:***,该公司董事长。
被执行人:**********,住所地**********************。
台风圆规实时路径法定代表人:**,该公司经理。
被执行人:************,住所地***************。
法定代表人:***。
新年祝福贺词简短
**在执行申请执行人**************(以下简称农商银行)与被执行人**********(以下简称****)、************(以下简称贵宾服务公司)、***、***借款合同纠纷一案中,被执行人***、***对*************案件中拍卖贵宾服务公司房屋(所有权证号××号、××号、2***********号)及对应范围内的土地使用权提出书面异议。**受理后,依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。
***、***称,请求中止***********案件拍卖,拍卖标的(所有权证号××号)、(所有权证号××号)、(所有权证号××号);依法确认拍卖标的部分房屋所有权即一层、五层被违规分割掉的两楼层所有权归异议人所有,并恢复原*********(***房权证***字第2××1号)5175.12平方米和(***房权证***字第2××1号)二本独立房屋所有权证。事实与理由:位于************的原*****营业楼原本为8层建筑局部九层。一楼其中590.18平方米(******字第2××1号)是锅炉、变电、二次加压等是独立产权证;一楼大堂部分与四、五、七、八、九层共5175.12平方米(***房权证***字第2××1号)是独立产权证。上述两本产权证归异议人所有。另有附属土地〖**【国用】(2009)第6160202号〗使用面积938.39平方米经转让归异议人所有。*****经************申请,原*****营业楼主楼接建四层、三层裙房接建一层,约4970平米。*****************办理房产证时,***房屋产权产籍管理处委托************强制
性错误的,将属于异议人所有的一、五层房屋面积摊到了包括本案执行标的六、九、十层楼在内的其他楼层,直接导致一、五层灭失。************在适用《房产测量规范》建住房【2000】166号规定上违背【关于认真贯彻执行《房产测量规范》加强房产测绘管理的通知】第四条一款规定,把****测绘过的历史形成的房屋与公司房屋又做了混合分摊,该房屋产权(******字第2××1号),(***房权证***字第2××1号)是*****测绘的,是历史形成的权属。因此,该次分摊是违背规定的。应确认属于无效分摊,自分摊时就应当是无效。该拍卖标的物六层未缴纳土地出让金,未取得土地使用权。原一楼、五楼已经缴纳出让金取得土地使用权,现四层(***房权证***字第2×**)、七层((***房权证***字第2×**、八层(丹(***房权证***字第2×**一层、五层的土地使用权仍归异议人所有。为维护所有权不受侵犯,请求恢复******一楼590.18平方米(******字第2××1号),一楼590.18平方米以外的及四、五、七、八、层共5175.12平方米(***房权证***字第2××1号)的原样。因为六、九、十层有争议房产为被执行人**********提供抵押担保,现***中级人民法院以***********执行裁定书裁定:拍卖被执行人***、***所有的坐落于************、28号六、九、十层房屋。异议人在上述拍卖标的上拥有部分所有权,法院拍卖上述争议房产侵害了所有权人的合法权益。综上,异议人作为四、七、八层的所有权人,是主张特定实体权利的主体,与该执行
案件无事实关系,虽同名,但是,各楼层有各自的所有权证,四置边界清楚,各自独立,是依法成立的。在民法关系上均可成立独立的民事主体。相对于标的物六、九、十层属于案外人。法院拍卖标的一部分面积为*********(***房权证***字第2××1号)5175.12平方米和***房权证***字第2××1号)二本所有权证中,原有当中的一、五层其中的部分面积,是异议人所有财产,因房管部门违规分摊导致侵权,违规属于无效行为,自始无效。法院继续拍卖是在违规分摊上的再次加害行为,是叠加侵权。理应在产权明析后再行执行,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条之规定,异议人针对执行标的特提起案外人执行异议,根据《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>执行**若干问题的解释》第十五条规定,案外人提出执行标的异议审查期间,人民法院不得对执行标的进行处分;根据《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十六条规定,当事人、利害关系人认为网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益,或案外人对网络司法拍卖的标的提出异议的,人民法院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。异议人请求法院中止拍卖,确认拍卖标的部分房屋所有权既一层、五层被违规分割掉的两楼层拍卖标的分摊到的部分房屋所有权归异议人,并恢复原*********(***房权证***字第2××1号)5175.12平方米和***房权证***字第2××1号)二本独立房屋所有权证。
**查明,原告农商银行与被告****、***、***、贵宾服务公司借款合同纠纷一案,**于***********作出(2016)辽06民初81号民事判决,判决****偿还农商银行借款本金共计5000万元及相应的借款利息及逾期利息,农商银行在上述欠款范围内对***、***所有的坐落于************、建筑面积1367.35平方米的房屋(房屋他项权证号为:××号,3212宅1栋601号)(房屋他项权证号为:***房他证***字第2××3号)享有优先受偿权;农商银行在上述欠款范围内对贵宾服务公司所有的位于************、建筑面积1430.4平方米的房屋(房屋所有权证号为:***房权证***第**,3212宅1栋1001号、房屋他项权证号为:***房他证***字第2××6号)及坐落于************、建筑面积1362.42平方米的房屋(房屋所有权证号为:××号,3212宅1栋901号、房屋他项权证号为:***房他证***字第2××7号)的房屋享有优先受偿权。因被告未履行法律文书确定的还款义务,农商银行向**申请执行。**于*********作出(2019)辽06执恢4号之一执行裁定,查封被执行人***、***所有的坐落于************房屋(房屋他项权证号为2×**);查封贵宾服务公司所有的坐落于************(************)(房屋所有权证号为:××号)。**于**********作出(2020)辽执恢58号执行裁定,查封贵宾服务公司所有的坐落于************(************)房房屋(房屋所有权证号为2×**)该房屋范围内的土地使用权。申请执行人向**申请对上述资产进行拍卖,经**委托***************
*对上述资产进行评估,**于**********出具**房估字[2021]130号房地产估价报告,估价结果为上述资产市场总价值为79564208元。**于**********作出***********执行裁定,拍卖上述查封房屋及该房屋对应范围内的土地使用权。**于***********作出《******中级人民法院关于坐落于************房屋及该房屋范围内的土地使用权(第一次拍卖)的公告》及《******中级人民法院关于坐落于************(************)房屋及该房屋范围内的土地使用权(第一次拍卖)的公告》(两份),并送达给各方当事人。进入拍卖阶段后,一拍流拍,申请执行人申请继续拍卖。***********,申请执行人向**出具《关于申请继续执行的担保函》,载明“***********以上房屋即将开始一拍,现有案外人对以上房屋提出执行异议……现申请执行人****************自愿向**提供担保,申请**对本案进行继续执行,要求继续上网挂拍。”**********,申请执行人的委托诉讼代理人在接受**询问时表示“该担保函的效力及于执行异议审查、异议裁定作出送达后复议、诉讼期间、异议复议审查、异议之诉及至整个案件执行期间。”*********,申请执行人向**出具《情况说明》:“申请执行人**************与被执行人**********、************、***、***金融借款合同纠纷执行一案,因案外人及被执行人对该案件抵押财产的评估、拍卖**多次提起异议,导致案件自*****至今仍未执行完毕。为防止被执行人、案外人恶意串通阻碍执行**,申请执行人于***********向**提交《关于申请
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继续执行的担保函》,申请**对本案继续进行执行。现申请执行人特向**说明,申请执行人已提交的《关于申请继续执行的担保函》自本次案件申请执行之日起直至案件执行完结为止,对上述案件全部执行**提供担保。若因本案执行错误给案外人造成相应损失,申请执行人均同意承担相应的法律后果。”
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