安置房不动产登记流程主要是什么
安置房不动产登记流程主要是什么
安置房不动产登记的流程主要是由开发商进⾏初始登记，到开发商领取不动产所有权登记申请表，拿测绘表，交维修基⾦和契税提交资料，缴纳税费，然后到房管局领取房产证。所谓安置房不动产登记，主要就是办理房产证，有些安置房原本就属于⼤产权房。
⼀、流程主要是什么?
1、初始登记
交付使⽤起60⽇内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进⾏初始登记。
2、领取申请表
到开发商处领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。
3、拿测绘表
前往开发商指定的房屋⾯积计量站申请并领取测绘表，或者持直接到开发商处领取。
4、交维修基⾦和
缴纳和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳⽅法可以询问开发商。
5、提交资料
提交、房款结算确认书、⾝份证明、专项维修资⾦专⽤收据等资料。
6、缴纳税费
需要缴纳⼀定费⽤，⽐如登记费、测绘费和等。
7、领取
按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。
⼆、需要哪些材料?
(⼀)房屋原件及补充合同原件。
(⼆)商品房销售统⼀发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣⼯验收
单及填写丽⽔市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平⾯图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)
(五)已婚的⼈：
1、双⽅⾝份证复印件(原则上需校验原件);
2、婚姻证明复印件(带原件校验);
3、双⽅任何⼀⽅不能到场办理，则需提供私章，若委托第三⽅代办则需同时提供夫妻双⽅私章。小产权房新政策
(六)单⾝的购房⼈(必须本⼈到场，不可代办)：
1、⾝份证复印件(带原件校验);
2、户⼝簿或户籍证明复印件(带原件校验);
3、单⾝声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
综上所述，安置房的不动产登记流程和普通商品房的不动产登记流程都完全是⼀样的，除⾮⾃⼰购买的这套安置房原本就是，⼩产权房是没有办法办理到房产证的。有⼀部分⼤产权房办理不到房产证的原因，是因为开发商原本就没有进⾏过初始登记，那开发商对此就要承担责任。
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