尊敬的购房者：
您好！
小产权房新政策首先，感谢您对我公司小产权房屋的关注与支持。鉴于近期我国房地产市场的政策调整，以及部分购房者在购房过程中遇到的实际问题，现就我司小产权房屋购房合同的相关内容进行如下更改，请各位购房者予以关注。
一、合同主体变更
1. 原购房合同中，出卖人为“XX房地产开发有限公司”，现改为“XX小产权房屋开发有限公司”。
2. 原购房合同中，买受人为“XX购房者”，现改为“XX购房者（以下简称买受人）”。
二、房屋性质变更
1. 原购房合同中，房屋性质为“小产权房”，现改为“具有合法使用权的小产权房”。
2. 根据我国相关政策，现购买的房屋具有合法使用权，但房屋所有权仍归原土地所有权人所有。
三、购房款支付方式变更
1. 原购房合同中，购房款支付方式为一次性支付，现改为分期支付。
2. 分期支付方式如下：
（1）签订合同时支付购房款总额的30%；
（2）房屋交付前支付购房款总额的60%；
（3）房屋交付后支付购房款总额的10%；
（4）办理产权过户手续时支付购房款总额的5%。
四、房屋交付时间变更
1. 原购房合同中，房屋交付时间为签订合同后两年内，现改为签订合同后三年内。
2. 因房屋建设周期及政策调整等因素，房屋交付时间可能有所延长，具体交付时间以实际为准。
五、违约责任变更
1. 原购房合同中，违约责任为“按合同约定支付违约金”，现改为“按合同约定支付违约金，并承担相应法律责任”。
2. 若买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同，并追究买受人违约责任。
3. 若出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。
六、其他事项
1. 本合同更改自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，双方各执一份。
敬请各位购房者认真阅读以上内容，如有疑问，请及时与我司联系。感谢您的理解与支持，祝您生活愉快！
特此通知。
XX小产权房屋开发有限公司
年 月 日
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