2022新婚姻法关于离婚房产分割的法律规定有哪些
2022新婚姻法关于离婚房产分割的法律规定有哪些
婚姻⾃由以后，离婚率也跟着增⾼，当然在离婚的时候也避免不了财产的分割。婚前或者婚姻关系存续期间，当事⼈约定将⼀⽅所有的房产赠与另⼀⽅或者共有，赠与⽅在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另⼀⽅请求判令继续履⾏的，⼈民法院可以按照民法典第六百五⼗⼋条的规定处理。关于婚后财产怎么分?下⾯店铺⼩编为您详细介绍。
新婚姻法离婚房产如何分割
(⼀)新婚姻法规定，⼀⽅赠与另⼀⽅房产，离婚房产如何分割?
《民法典关于婚姻家庭编司法解释（⼀）》第三⼗⼆条　婚前或者婚姻关系存续期间，当事⼈约定将⼀⽅所有的房产赠与另⼀⽅或者共有，赠与⽅在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另⼀⽅请求判令继续履⾏的，⼈民法院可以按照民法典第六百五⼗⼋条的规定处理。
《民法典》第六百五⼗⼋条　【赠与⼈任意撤销权及其限制】赠与⼈在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适⽤前款规定。
此时，如果⼀⽅赠与另⼀⽅房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与⼀⽅也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与⼀⽅，不予分割。
(⼆)新婚姻法规定，⼀⽅⽗母出资购房，离婚房产如何分割?
《民法典关于婚姻家庭编司法解释（⼀）》第⼆⼗九条　当事⼈结婚前，⽗母为双⽅购置房屋出资的，该出资应当认定为对⾃⼰⼦⼥个⼈的赠与，但⽗母明确表⽰赠与双⽅的除外。
当事⼈结婚后，⽗母为双⽅购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第⼀千零六⼗⼆条第⼀款第四项规定的原则处理。
此时，婚后⼀⽅⽗母出资买房的，产权登记在⾃⼰⼦⼥名下的，是对⾃⼰⼦⼥的赠与，与婚姻关系存储期间的另⼀⽅没有任何关系，离婚时作为夫妻⼀⽅个⼈财产，不予分割。
(三)新婚姻法规定，双⽅⽗母出资购房，离婚房产如何分割?
《民法典关于婚姻家庭编司法解释（⼀）》第⼆⼗九条　当事⼈结婚前，⽗母为双⽅购置房屋出资的，该出资应当认定为对⾃⼰⼦⼥个⼈的赠与，但⽗母明确表⽰赠与双⽅的除外。
当事⼈结婚后，⽗母为双⽅购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第⼀千零六⼗⼆条第⼀款第四项规定的原则处理。
婚后由双⽅⽗母出资购买的房屋，不管产权登记在哪⼀⽅名下，离婚时按照出资份额按份分割。
(四)新婚姻法规定，⼀⽅婚前购买房屋，离婚房产如何分割?
《中华⼈民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(⼀)》第七⼗⼋条夫妻⼀⽅婚前签订不动产买卖合同，以个⼈财产⽀付⾸付款并在银⾏贷款，婚后⽤夫妻共同财产还贷，不动产登记于⾸付款⽀付⽅名下的，离婚时该不动产由双⽅协议处理。
依前款规定不能达成协议的，⼈民法院可以判决该不动产归登记⼀⽅，尚未归还的贷款为不动产登记⼀⽅的个⼈债务。双⽅婚后共同还贷⽀付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第⼀千零⼋⼗七条第⼀款规定的原则，由不动产登记⼀⽅对另⼀⽅进⾏补偿。
(五)新婚姻法规定，以⽗母名义买房，离婚房产如何分割?
《中华⼈民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(⼀)》第七⼗九条　婚姻关系存续期间，双⽅⽤夫妻共同财产出资购买以⼀⽅⽗母名义参加房改的房屋，登记在⼀⽅⽗母名下，离婚时另⼀⽅主张按照夫妻共同财产对该房屋进⾏分割的，⼈民法院不予⽀持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双⽅⽤共同财产以⽗母名义买房，产权登记在⼀⽅⽗母名下的，房⼦的产权属于⽗母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
(六)新婚姻法规定，以按揭贷款的⽅式买的房屋，房产如何分割?
以按揭贷款⽅式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双⽅是以共同收⼊来偿还银⾏贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，
原则上应当均等分割。根据⽣产、⽣活的实际需要、财产的来源等情况，由双⽅协议处理。根据我国《《中华⼈民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(⼀)》第七⼗七条也规定了：“离婚时双⽅对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，⼈民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事⼈使⽤。当事⼈就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另⾏向⼈民法院提起诉讼。”但应当分两种情况区别对待：⼀是在婚前，夫妻⼀⽅在婚前已付了房款，那么这个房⼦肯定是夫妻⼀⽅婚前个⼈财产。⼆是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双⽅共同⽀付的，应当归属于双⽅共同财产，按按揭的数额分割。
《民法典》关于夫妻共同财产的规定
第⼀千零六⼗⼆条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(⼀)⼯资、奖⾦、劳务报酬;婚姻法 财产分割
(⼆)⽣产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第⼀千零六⼗三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
以上就是⼩编为⼤家讲解的《中华⼈民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(⼀)》中关于离婚房产分割的法律规定具体包括哪些。离婚是夫妻对于感情的处理⽅式，离婚时不仅要处理好财产问题，还要处理好孩⼦抚养问题，尽量减少对家⼈的伤害。了解更多法律知识请上店铺进⾏专业咨询。

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