写字楼租赁合同不可忽略的10点注意事项
写字楼出租合同
写字楼租赁合同不可忽略的10点注意事项
写字楼租赁合同保障双方的利益，并规定双方应有的义务，签约的时候一定需要看清各项条约，哪些需要添加或删减的在双方协定后再修改，那么写字楼租赁合同时有哪10点不可忽略的注意事项呢？
在租用写字楼时，写字楼租赁合同要注意以下事项:
1、出租方出租合法性，例如产权证明(或经营权证明).出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明.
2、出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态.
3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式.
4、出租人的权利和义务.
5、承租人的权利和义务.
6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件.
7、对不可抗力事件的约定.
8、出租方和承租方的负责条款.
9、对合同终止及相应处理办法的约定.
10、双方争议的解决方式.
延伸阅读:
投资写字楼的朋友不少，懂的专业术语多才不吃亏.投资者在购买写字楼时往往只注意到建筑面积的价格，却忽视了最为重要的一点：使用率.
写字楼的使用率一般在65%-75%之间，而也就是这10个百分点的区别，却使得写字楼使用面积的价格差别巨大.举例来说，张先生正在考虑购买写字楼，要求可使用面积为100平方米，有甲、乙两个写字楼备选.甲写字楼的均价为13000元/建筑平方米，使用率为65%.乙写字楼的均价为14000元/建筑平方米，使用率为75%.>>正文

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