办公楼租赁注意事项有哪些
办公楼租赁注意事项有哪些
在办公楼租赁过程中应该注意以下问题：
（1）出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。 
写字楼出租合同
（2）租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。   
（3）写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。
首次租赁写字楼的客户一定要注意按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。 
（4）合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。 
（5）有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。   
（6）租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。 
（7）合同终止的情形及单方解约权的约定。 
（8）违约条款的约定。
（9）双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。

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