杭州云顶山居国际度假村策划思路<；大纲>
目 录
项目基础分析篇 (3)
一、区位条件分析 (4)etc车道是什么意思
（一）交通区位 (4)
（二）旅游区位 (4)
（三）经济区位 (5)
二、地域条件分析 (5)
（一）自然环境条件 (5)
（二）社会人文条件 (5)
（三）经济发展条件 (6)
三、场地条件分析 (7)
（一）坡度分析 (7)
（二）坡向分析 (8)
（三）高程分析 (9)
（四）用地分析 (11)
四、资源要素分析 (11)
（一）总体景观印象 (11)
（二）资源要素分析 (11)
五、背景分析 (13)
（一）政府与投资商需求分析 (13)
（二）长三角地区休闲度假总体分析 (14)
（三）杭州休闲度假总体分析 (17)
东莞搬家公司（四）细分市场分析 (19)
掣怎么读总体思路及定位分析篇 (33)
一、总体思路 (33)
二、定位分析 (33)
（一）业态定位 (33)
（二）产品定位 (35)
（三）性质定位 (38)
空间布局及产品开发策划篇 (40)
一、布局思路 (40)
二、产品系列 (41)
高速公路收费用标准（一）度假酒店 (41)
（二）公共休闲区 (45)
（三）云顶别墅区 (48)
一、区位条件分析
（一）交通区位
该项目位于杭州市萧山区戴村镇，为杭州云石生态旅游区的重点区域。省道杭州金华公路、杭甬高速公路、杭金衢高速公路傍区而过，距杭州市区25公里，距萧山国际机场20公里，离浙赣县萧山火车站15公里。
目前，杭州已与长三角城市（包括黄山）形成“三小时交通圈”；市域内形成“一个半小时交通圈”；另外，以绕城高速公路为轴心，杭金衢、金丽温等众多高速的贯通，杭州至全省11个地市形成“四小时交通圈”。洞庭碧螺春产地哪里
到2010 年上海世博会前，杭州要建成沪杭高速铁路，即上海－嘉兴－杭州的城际轨道交通线，从上海出发40 分钟就可到杭州。在未来15 年内，长三角地区将建 5 条城际轨道交通，形成以上海、南京和
杭州为中心的“1至2小时快速交通圈”，并通过高速公路、高速轻轨、铁路和沿海大通道建设与珠三角相连接。从未来的交通规划来看，杭州将是长三角区域内综合运输骨架网络最高层次的节点之一，内陆综合运输枢纽，位于公路主骨架、内河主通道、铁路主干线的交汇处，是内陆地区的客货集散中心。
杭州高速发展的旅游交通格局，使项目地具有了极大的交通区位优势。（二）旅游区位
本项目位于杭州云石生态旅游区内，东北接杭州湘湖旅游度假区、西湖风景名胜区，西联富春江旅游区、之江国家度假区，东靠观潮江旅游区、杨静坞森林公园等。
本项目地毗邻众多的杭州休闲度假旅游区，一方面可与这些景区共享休闲度假客源；同时又可借周边形成的休闲度假氛围以及旅游发展势态和现有实力存在的极大互补性，进行旅游产品差异化打造，突显项目的吸引力和旅游地位。
（三）经济区位
本项目位于杭州近郊，项目地所在的“云石生态旅游区”是杭州萧山休闲度假板块和浙江省旅游示范区，是未来杭州萧山城乡一体化发展的重点打造区域。
随着杭州“城市东扩”以及杭州城市重心由西湖时代向钱塘江时代的转移，杭州已成为长江三角洲地区
仅次于上海的第二个区域性大城市和太平洋西岸“亚太经济圈”、“亚洲繁荣经济带”的中心城市，是目前中国国内经济发展速度最快、最具潜力的地区之一，也是旅游和休闲最发达的地区之一，其在中国经济中的主导地位与日俱增。
项目地可依托杭州在长三角以及在亚太经济圈中的经济区位，为项目打造面向长三角、国内顶级的休闲度假基地提供强有力的市场支撑。
二、地域条件分析
（一）自然环境条件
六一黑板报内容颇具磁力的人居环境
项目所在地杭州属亚热带季风性气候，四季分明，温和湿润，光照充足，雨量充沛。年平均气温16.2℃，夏季平均气温28.6℃，冬季3.8℃。无霜期230－260天。年平均降雨量1435毫米，平均相对湿度平均气温为76%。杭州南滨钱塘江、西接天目山、东距南太平洋东海二百余公里，阡陌交错，江河纵横，素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”和“天堂”之美誉，是我国东南部风景名胜荟萃之地，拥有得天独厚的风景旅游资源，旅游资源具有数量多、类型丰、品质优、分布广。
2000年以来中国杭州西湖博览会、2006年杭州世界休闲博览会的成功举办，杭州打响了“住在杭州”的
城市品牌。在工业化、城市化飞速发展而生活环境、生活品质却不断受到下降威胁的今天，杭州极具魅力的人居环境表现出了极大的优势。
（二）社会人文条件
富甲江南的人文氛围
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