⼆⼿房银⾏贷款⾯签流程是什么
我们知道房产买卖过程中，如果要申请贷款的话都是需要向银⾏提出申请的，⽽且双⽅需要签订买卖合同，那么⼆⼿房银⾏贷款⾯签流程是怎样的呢?下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。
⼀、⼆⼿房银⾏贷款⾯签流程是什么
1、个⼈办理
个⼈办理银⾏贷款⾯签是买卖双⽅直接接触。
清明时节雨纷纷作文⾸先要确定交易的⼆⼿房没有抵押和任何债权问题。明确房⼦可以进⾏交易后，买⽅要确认房⼦的贷款情况，如果仍有贷款未结清，买卖双⽅要商量解除房产银⾏抵押的⽅式，根据⾃⾝情况选择买房付款⽅式——商业贷款或公积⾦贷款。
这⾥需要注意的是，银⾏放款必须在房⼦过户之后进⾏，所以*能寻第三⽅担保公司，降低交易风险。
接下来是签约交定⾦，缴税，过户，*双⽅约*银⾏，进⾏⾯签。
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个⼈办理的好处是可以省掉最多⾼达2%的中介费，但买卖双⽅需要直接承担风险。⼀般银⾏针对⼆⼿房贷款主要与中介合作。
2、中介代办
中介代办银⾏贷款⾯签对买卖双⽅⽽⾔⽐较省时省⼒，不⽤为贷款事宜⽽常常跑银⾏，因此很多贷款⼈都会选择这个⽅式。交易双⽅只需⼀起进⾏具体合同⾯签、银⾏⾯签，其他环节会由中介代办，中介会收取⼀定⽐例的中介费⽤。
⼆、⼆⼿房银⾏贷款⾯签注意事项
1、合同⾥要明确交易双⽅各项基本信息
买卖双⽅的姓名、住所、联系⽅式。签约时如果不是买卖双⽅本⼈到场签字，⼀定要看其是否有签约⼈的授权委托书原件，确认后⽅可进⾏签字。
2、明确房屋的基本情况
⽐如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果买⽅选择贷款⽅式付款，房⼦本⾝的情况(⽐如房屋的建成年限)会直接关系到房屋的评估价，从⽽决定买⽅的贷款额度。
运动手表如果合同⾥约定了买⽅的贷款额度，到时候因房屋本⾝的问题导致贷款未获批准，就容易产⽣纠纷。所以购房者买房前要仔细检查，卖⽅也应向买⽅对房⼦情况作出明确说明，防⽌影响贷款，导致交易⽆法进⾏。
小学四年级数学教学计划3、明确税费的承担
⼆⼿房交易过程中本应由卖⽅承担的税种有营业税、个⼈所得税、⼟地增值税等，但在实践中这些费⽤要么由买⽅直接⽀付，要么卖⽅将其转嫁到房价上：因此卖⽅要结合税费的承担来决定房价。购房者也应与卖⽅确定房价时也应详细了解税费承担情况，以合理价格购房。
中国三八妇女节的来历4、收⼊证明须保证
邮箱地址怎么填收⼊证明须加盖单位公章或⼈⼒资源部门章，不能有涂改。收⼊证明必须保证是⽉供的两倍以上，否则影响贷款额度。
通过上⽂的解释，我们可以了解到⼆⼿房银⾏⾯签可以由个⼈亲⾃办理，也可以代办，⾸先需要确认好贷款的情况，然后再签订，相关的注意事项需要明⽩。以上这些就是店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询店铺相关律师。
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