2022房屋按揭贷款规定
2022房屋按揭贷款规定
端午节的古诗诗句有哪些我们买房⼦⼤多数时候都会选择按揭贷款，⼀是不会造成太⼤的经济压⼒，也获得了⼀定的流动资⾦，那房屋按揭贷款规定有哪些呢？接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于房屋按揭贷款规定⽅⾯的知识，欢迎⼤家阅读!
⼀、贷款对象规定
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具有完全民事⾏为能⼒的中国公民，在中国⼤陆有居留权的具有完全民事⾏为能⼒的港澳台⾃然⼈，在中国⼤陆境内有居留权的具有完全民事⾏为能⼒的外国⼈。
⼆、贷款条件规定
1、有合法的⾝份;
2、有稳定的经济收⼊，信⽤良好，有偿还贷款本息的能⼒;
3、有合法有效的购买、⼤修住房的合同、协议以及贷款⾏要求提供的其他证明⽂件;
4、有所购(⼤修)住房全部价款20%以上的⾃筹资⾦，并保证⽤于⽀付所购(⼤修)住房的⾸付款;
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5、有贷款⾏认可的资产进⾏抵押或质押，或(和)有⾜够代偿能⼒的法⼈、其他经济组织或⾃然⼈作为保证⼈;
6、贷款⾏规定的其他条件。
三、贷款额度及期限规定
粮的组词有哪些最⾼为所购(⼤修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;⼀般最长不超过30年。
四、贷款利率
贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。
五、申请贷款所需资料规定
1、个⼈住房借款申请书;
2、⾝份证件复印件(居民⾝份证、户⼝簿、军官证、在中国⼤陆有居留权的、国外⾃然⼈为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他⾝份证件);
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3、经办⾏认可的有权部门出具的借款⼈稳定经济收⼊证明或其他偿债能⼒证明资料;
4、合法的购买(⼤修)住房合同、协议及相关批准⽂件;
5、抵押物或质押权利清单及权属证明⽂件，有处分权⼈出具的同意抵押或质押的证明，贷款⾏认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
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6、保证⼈出具的同意提供担保的书⾯承诺及保证⼈的资信证明;
7、银⾏的存款单据、凭证式国债单据等借款⼈拟提供给贷款⾏质押的有价证券;
8、借款⼈⽤于购买(⼤修)住房的⾃筹资⾦的有关证明;
9、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
10、如果借款⼈的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出⽰结婚证和户⼝簿等;
11、贷款⾏规定的其他⽂件和资料。

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