关于区城镇居民住房需求及政策满意度调查报告
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高档发廊钱，而不要拆迁的呢，有的愁着怎么不被拆，有的则愁着怎么被拆掉。可这还不是最愁的，最愁的是，这房价怎么长那么快，就跟坐了“神五”似的，一眨眼就望不到顶了，于是父母愁着儿女结婚怎么买房子，儿女愁着钱买房子…于是，涌现了一大批的房奴。可是房价不见降，这愁也就没个头。所有人都愁着啊，房子，你啥时能不让人愁啊！
2. 改革开放之后，我国的经济、政治、文化都有了不同程度的提高，我们就住房条件进行了一个小区的问卷调查。不难发现小区居民的收入还是很可观的，只有极少数的居民收入低于2万，这些收入较低的居民，都没有自己的房子，都是租住在这个小区。而大多数居民都已经拥有一到两套房子，还有家庭的人口不同影响了居住面积。随着生活水平的提高，居民对居住的条件也提高了，他们对现在的居住条件还算可以，但由于存在着这样那样的问题，对目前的居住状况仍有不满意的，较多的人觉得物业管理不够好，不少的人觉得距离市中心远了点，还有住房面积小，户型不好和小区公共配套设施不完善也是居民对其不够满意的原因。这些不满意因素多数来自开发商，不能满足居民的要求。所以居民有着自己理想的住房条件，他们希望住的地方靠近单位，方便上下班；靠近市中心，方便购物；靠近学校，教育设施齐全，对孩子教育好。从问卷中还可看出，对住房政策了解的人提出了自己的意见。但好多人对住房政
策不了解，可是都希望政府可以调控房地产，稳定和降低房价，现在的房价还是很高的，致使有了房奴。住房是一个很现实的问题，房价太高，让好多人望尘莫及，只能租住房子，慢慢存钱买房子，还有人买了房子可是是贷款的，贷款的利率不低，每个月还要还贷款，压力不小。所以，政府必须出台一些切实可行的政策来解决住房问题。我本来对住房不太了解，现在通过这次做的报告对住房情况有了大概的了解。没想到改革开放以来，就住房情况中国已经发生了这么多的变化了。当然有的变化人们很高兴，同时也很乐意接受，但有的变化太大让一些人很难一下子适应下来。改革开放以来人们生活水平在不断提高，对住房要幼儿园早操音乐
求也越来越高了。我家住房从以前的小平房变成了三层楼的了。现在住房周围也种了好些花草树木，环境越来越好了。现在人们大多喜欢住在基础设施齐全的地方，靠市中心，靠学校，方便购物以及孩子上学。也有人喜欢住在郊区，我家就是的。住郊区安静，环境更好些。虽然现在住房条件越来越好，但还是有些不太好的。通过这次报告我知道了，原来要买一套房也不是那么容易的，需要不少钱。改革开放以来，房价在不断上涨，人们买房越来越不容易了，往往需要贷款，而人们工资似乎没怎么涨，造成了物价与工资的不平衡，使得有些人尤其是刚毕业的学生要打拼好久才能买一套房子，让学生有很大的压力。现在生活水平提高了，住房条件改善了，但我觉得政府还应该宏观调控，不要让房价涨的太高，让更多的人不为房子而烦恼。关于区城镇居民住房需求及政策满意度调查报告。临床医学院护理1001 肖玉婷 310140201X第二篇:《居民住房需求心态透视_北京城镇居民住房需求及满
意情况调查报告》方米住房。拥有房产家庭中，居住建筑面积在４０－１００平方米的家庭占６８．９％，其中７０－１００平方米的家庭占３４．９％。２．超八成租（借）房家庭居住在７０平方米以下住房。租（借）房家庭中，租（借）７０平方米以下住房的家庭共占８０．８％，其中４０－７０平方米的家庭占４１．５％，４０平方米以下的家庭占３９．３％。高收入家庭；４万元以下、４－６万元、６－８万元三组中低收入家庭购房“未定”的家庭比重均为各组的最高值，比重在３９．５％－５０．４％；而年户均收入在８万元以上的三组中高收入家庭买房持“未定”观望的家庭比重则明显低于各中低收入组，比重均在１１．８％－３８．１％。出现这种情况的原因主要有两种：
一是房价太高，超过人们的承受能力，使得居民对买房犹豫不定，持观望态度；
五险一金多少钱二是抑制房价过高增长的“国十一条”和我市“实施意见”的出台，给百姓带来了房价走低的希望，居民尤其是中低收入居民家庭期望房价下降后再购房。２．１０万－１５万元家庭中超六成家庭计划３年内买房。年户均收入在１０－１５万元家庭中计划１年后３年内买
房的家庭达到５２．８％，计划１年内买房的家庭占１１．８％，３年内买房的家庭共占６４．６％，比重居各类家庭之首。另外，年收入８－１０万元、１５万元以上两组家庭中，计划１年内购房的家庭比重分别为２３．８％、３１．３％，仅次于本组观望家庭所占比重。当问及“您家准备购买多大面积的房子”时，在有购房意向的家庭中，准备购买７０－１００平方米住房的家庭最多，占５６
．０％，表明７０－１００平方米的住房市场需求量最大；其次是准备购买４０－７０平方米住房的家庭，占比重２７．３％，这类住房紧凑实用，其市场需求量次于７０－１００平方米住房位居第二；另外，受家庭经济条件约束，准家庭开展了住房需求及满意情况调查，关于区城镇居民住房需求及政策满意度调查报告。调查采用入户问卷调查方式，调查内容主要包括居民住房现状、住房需求、居民对现居住房的满意情况；以及居民对２０１０年１月国务院办公厅出台的国办发〔２０１０〕４号文《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（简称“国十一条”）和２月２１日北京市住房和城乡建设委员会等部门联合发布的《关于贯彻国办发〔２０１０〕４号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称《实施意见》）的看法和意见。“民以居为安”，住房是人们赖以生存的必需品，面对高房价，居民的住房需求如何？调查结果显示：
（一）超四成家庭有购房意向调查显示，调查样本中，７２．８％的家庭已经拥有了住房，但仍有４５．８％的家庭准备买房，其中２２．０％的家庭计划在近五年内购房，另３．８％家庭准备在五年以后购房，还有２０．０％的家庭买房的具体时间未定；５４．２％的家庭不打算购房。
如何画眉（二）不同收入家庭购房计划各异将总样本中有购房意向的４５．８％的家庭按不同收入分组，观察其购房计划，显示如下特征：１．有购房意向家庭中持观望态度居多，期待房价下降再购房。在有购房意向家庭中，买房未确定具体时间，目前仍持“未定”的家庭占多数，从平均水平看，占４３．７％；从不同收入家庭看，年户均收入８万元以下的中低收入家庭（北京城镇住户资料显示，２００
９年全市城镇居民家庭平均每户总收入为８．６万元）比重明显高于年户均总收入８万元以上中
（一）逾七成居民家庭拥有房产调查显示，拥有房产的居民家庭占７２．８％，其中，政策性住房占３５．１％，商品房占３２．６％，旧有私房及自建房占５．１％；此外，租房和借住亲朋好友住房的家庭分别占２４．４％和２．８％。调查显示，本次被调查家庭中居住４０－１００平方米住房的家庭占６４．６％，其中拥有房产的家庭占４９．６％，租（借）房家庭占１５．０％。关于区城镇居民住房需求及政策满意度调查报告。比较这两类家庭的住房面积，发现租（借）房家庭住房面积多数在７０平方米以下，有房产家庭住房面积明显大于租（借）房家庭，主要显示如下特点：
较满意的中低收入家庭分别为１４．０％和１６．１％，两项合计达３０．１％，高于全市平均水平１．９个百分点。２．中高收入家庭对保障性住房政策满意和比较满意的为１７．６％。年收入８万元以上的中高收入家庭对近几年来保障性住房政策的效果满意和
比较满意的家庭为１７．６％，选择不太满意和不满意的家庭比重达６０．２％，另有２２．２％的选择一般。中高收入家庭中满意和比较满意的比重低于中低收入家庭１２．５个百分点，这其中也包括了保障性住房政策覆盖不到，而收入水平又不如高收入阶层的“夹心层”居民家庭，这部分家庭对保障性住房政策的覆盖面不够宽的看法，一定程度上影响其对保障性住房政策的满意情况。如，宣武区某商业人员说：
电脑自动开机软件“老百姓中有钱的和没钱的都有房住，可怕的是中间夹心层，一般买不起房，望房兴叹！”。居民对近年来保障性住房政策的总体满意和比较满意比重最高值仅为３０．１％的情况表明，过去几年我市保障性住房政策的实施效果与百姓期望存有较大的差距。市住房新开工套数的５０％以上”的看法时，６８．４％的居民表示赞成和比较赞成此项措施。有居民表示“这项条款体现政府落实了自己的责任”，但也有部分众对政策能否取得实效存有忧虑，表示“说不清这次‘国十一条’能不能起作用”。２．六成居民赞成“严格二套住房购房贷款管理”。对“国十一条”和《实施意见》中“严格二套住房购房贷
款管理”的有关措施，６０％的被访居民赞成和比较赞成，认为“该措施能有效抑制投资投机性购房需求，对控制房价有很好的作用”。但也有人认为“买第二套房的人都是有经济基础的，提高首付款比例对他们来说无所谓”。３．超六成居民赞成“差别化住房税收政策”。对“国十一条”中“继续实施差别化的住房税收政策”的条款和《实施意见》中依据住房性质和购买年限确定的不同税收政策，表示赞成和比较赞成的居民达到了６５．０％。有居民认为“这项措施能有效控制倒房者从中渔利”，但也有人认为“这也抑制了买房后想再换大房子的老百姓的住房需求”。４．超八成居民赞成“限时公开房源”。《实施意见》中提出：
取得商品房预售许可证后，房地产开发企业应当三日内一次性公开全部房源，严格按申报价格，明码标价、公开对外销售。居民对此项措施持明显支持态度，有８４．６％的被访居民赞成和比较赞成，认为“此政策对消费者有好处，让购房人心里踏实”。但也有居民担忧“就怕政府有政策，开发商有对策，
老百姓还是得不到实惠”。（二）调控作用预期趋于理性以上数据表明，调控措施普受百姓支持，但其作用如何？调查结果显示，受访者对调控作用持谨慎态度，预期趋于理性。调查显示，认为四项措施的实施作用大和作用较大的受访者均不足半数，例如，认为“限时公开房源”对加强商品房销售中囤房捂盘等现象的监管作用大、作用较大的受访者分别为２１．４％、２７．５％，共计４８．９％，合计比重居各项首位；认为“严格二套（下转第３１页）面对高昂的房价，居民对现居住房、房价及保障性住房政策的效果持何种心态，满意情况如何？调查显示如下特征：旧空调多少钱
当问及“您对您家目前的住房（综合考虑，包括居住面积、户型结构、房屋质量、周边环境、物业管理、交通情况等）满意吗”时，选择满意和比较满意的居民分别占２２．５％和２１．７％，两项共计４４．２％；选择一般的占２６．６％，选择不太满意和不满意的分别占１１．７％和１７．５％。其中，拥有房产家庭对现居住房满意和比较满意的占４６．２％，租（借）房户中满意和比较满意的占３９．２％，二者比重相差７个百分点，租（借）房户的住房满意

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