中元节一共几天>给老师的祝福语买房⼦不给办理房产证该怎么办
在买房⼦的时候开发商或售房者承诺了房产证办理的事宜，但等⾃⼰买完房⼦，各⽅⾯资料也准备好了，才发现房产证根本不能够办理，因为开发商等不配合处理。那么，买房⼦不给办理房产证该怎么办?虎门镇律师做了有关介绍，你可以看⼀看。
买房⼦不给办理房产证该怎么处理
⾯对没有房产证的烦恼，购房者要如何为⾃⼰来维权呢?超过合同所规定的办证时间⽽不能拿到房产证额，就要通过有效的途径来维护合法的权益。⾸先，要和开发商来协调交涉，是什么原因造成的不能够按期来办理房证，还要继续等待多久，并且拿出解决买卖双⽅合同违约的相关意见和办法。其次，如果买卖双⽅的意见分歧较⼤,⽆法能取得⼀致，就需采⽤司法诉讼的⽅式维权了。
我国法律规定，逾期还没有办理房产证的，应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任，没有来约定违约⾦或损失的数额很难确定的，购房⼈则可以按照已经付了购房款的总额，参照中国⼈民银⾏所规定的⾦融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算。出卖⼈应该承担的违约责任分为三种期限:邹忌讽齐王纳谏翻译
(⼀)商品房的买卖合同所约定的有关办理房屋权的登记的期限;
(⼆)商品房的买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,⾃房屋交付使⽤之⽇起90⽇;法学专业可以从事哪些职业
(三)商品房的买卖合同的标的物为已竣⼯房屋的,⾃合同订⽴之⽇起90⽇。
开发商为什么着急让买房⼈办证
反义词组成的词语武夷山美食⼀般情况下，开发商急着让买房⼈尽快办产权证，主要是出于对⾃⼰资⾦的考虑。过去贷款买房的⼈很少，开发商为了晚交⼤部分⼟地出让⾦,⼏乎全部是能拖就拖；现在贷款买房的⼈多了，开发商要提供买房⼈在办理抵押登记前的阶段性担保,⽽做抵押登记⾸先要办下产权证，这就意味着买房⼈不办产权证，开发商押在银⾏对业主进⾏担保的资⾦不能动，所以现在开发商正常情况下⽐买房⼈还着急。但为什么仍有开发商不急着办证呢?刘*诚认为，原因有下⾯⼏个:⼀是没有资⾦补齐未交的⼟地出让⾦;⼆是将⼟地或房屋抵押给了银⾏，抵押没有解除⼜得不到银⾏办理房产登记的同意；三是没有取得竣⼯备案表，政府还没有认可其⼯程合格；四是开发商开发项⽬的⼿续根本不齐全甚⾄违法。
买房⼦不给办理房产证该怎么处理?遇到相关单位不给办理房产证的情况，购房者在⽆法解决的时候必须要通过法律途径来帮助⾃⼰维权。买房⼦不给办理房产证具体怎么样去处理，想要详细了解的你可以在线与店铺律师⼀对⼀沟通。
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