房屋评估费收费标准是如何规定的？
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房屋评估费收费标准是如何规定的？

资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在买房贷款、卖房过户等等，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。
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  一、房产评估费收取标准
  资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。收费标准具体如下：
  1、资产评估收费一般依据帐面原值，没有帐面原值或没有作价入资产评估收费标准帐的资产可以按评估值计算。
  2、国外和港、澳、台地区的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定收费标准，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。
  3、资产评估机构可以按照评估项目的繁简程度、时间要求、评估人员专业技能水平、评估工作的服务质量等，在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。
  4、资产评估收费实行谁委托谁付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行办法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费方法。
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  5、各级物价部门应加强资产评估收费的监督、管理，对违反规定乱收费的应按《中华人民共和国价格管理条理》及有关规定予以查处。
  6、资产评估收费管理的具体实施办法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门制定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。
  贷款房产评估费收取标准
  二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式：如何提高服务质量
  1、免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类、或者拥有房产频道的综合性均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。
  2、付费评估：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。
  3、根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元
以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
  在买卖二手房时，以及在用房屋抵押贷款时，都需要对房屋的房产进行评估，由于涉及到多方的利益，故而评估的行为只能由专业的机构进行，对于其他的民事主体，即使做出评估，也不会产生司法效力，评估的房价是买卖、贷款的一个依据。
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