关于对拆迁情况的说明
关于对拆迁情况的说明
1.    房屋拆迁说明怎样写
1、购买新建一般住房或自（翻）建住房的证明材料：（1）借款申请人住房公积金卡、身份证、婚姻情况证明（结婚证或户口簿或单身证明）；如属共同共有产的，应持有直系亲属关系证明（户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）。
（2）《商品房买卖合同》；如属自（翻）建住房的，需《建设工程规划许可证》或《使用宅基地许可证》或《房屋全部权证》、《国有土地使用证》或《抵押（反担保）合同》；（3）购买新建一般住房30%的首付款凭证（单位购房补贴，可合并计算，下同。）；（4）如借款申请人曾借贷住房公积金已还清的，还需承办银行开具的证明。
上述证明材料的原件、复印件份数，详见《申请住房公积金贷款须知》，下同。2、购买存量成套住房的证明材料：（1）借款申请人住房公积金卡、身份证、婚姻情况证明（结婚证或户口簿或单身证明）；如属共同共有产的，应持有直系亲属关系证明（户口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）；（2）首付购房款40%的凭证；（3）原房屋全部权、国有土地使用证；（4）房屋置换成交协议、住房成交（评估、认定）价格证明；（5）如借款申请人曾借贷住房公积金已还清的，还需承办银行开具的证明。
2.    房屋拆迁补偿诉求书怎样写
写房屋拆迁补偿诉求书应留意：假如向房屋拆迁管理部门申
请，应当写申请书。
假如向法院起诉要求赔偿，应当写起诉状。依据你拥有房屋全部权的现实状况，再依据法律的有关规定，说明你要求补偿的正值性。
建议律师起草。拓展阅读：房屋拆迁补偿诉求书实例参考：关于北湖片区规划芙蓉花园小区拆迁诉求书北湖拆迁办的各位领导：对政府部门关于北湖片区的规划方案及拆迁工作，我们大力支持，完全赞成改善民生、改善环境的好举措，对拆迁工作我们也始终乐观响应各级政府、街道办及拆迁办等提出的有关政策。
但是作为拆迁范围区内的一般居民，我们对拆迁安置补偿标准持有不同看法，同时也有如下几点诉求。我们居住的芙蓉花园小区是土地证、房产证齐全的商品房，建于2003年，建成时间短外观新，且属多层建筑类别，户型南北通透，采光效果好，室内面积利用率高，墙体占比小，公摊9%左右，绿化率达35%以上，容积率2.5以下（绿化率和容积率均达到多层建筑类别的最优值），车位配比达标，房产证和土地证齐全，是一个合法合格，相宜人们生活的优良小区。
本小区地处北园大街商圈，坐拥都市繁华，交通特别便利，出门有多条公交线路，BRT站点，高架路
出入口以及将来规划的地铁轻轨R2和M2线路站点，生活设备特别完善，周边还有北园银座超市、华联超市，山大二院，学校中学，各大银行等设备，我们均能举步可达。物业费和车位租金均较廉价，且车位配比充分，物业费0.7元/月/平米，车位租金50元/位·月，特别相宜我们贫困居民居住。
依据区政府及拆迁办下发的有关北湖片区征收文件，再参考[济
政办发 2021 20号] 文件，被征收的住宅房屋，补偿价值根据其所处区位新建一般商品住宅市场价格而定，那么我们粗略的统计了周边的状况并汇总如下：丰汇小区，房屋年龄较老，丰汇小区均价已超11000元，户型好的售价更高。鑫苑名家，新建住宅，高层未装修的房子价格10800元/m2，简装修的价格11059-13043元/m2，高层公摊在25%左右。
鑫苑名家的多层住宅，顶层12500元/m2,5层是15385元/m2。其物业费1.75元/月/平米，车位费地上租金120元/位·月，地下租金300元/位·月。
海尔云世界，新建住宅，高层预售均价9500元，假如是现房价格会在12500以上。其物业费2.15元/月/平米，车位费应当不会低于200元/位·月，或者只售不租。
冠华紫御台（历山吉第），新建住宅，铁路旁边，有高压电辐射及噪声污染，小高层及高层均价10800元/m2。其物业费1.98元/月/平米，车位费应当不会低于200元/位·月，或者只售不租。
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我们的地下-1层的相关问题，我们的地下-1层是有独立的《房屋全部权证》的，层高是超过2.2m的。那么，其建筑面积根据最新《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2021中的规定，层超过2.2m，建筑面积是按其结构外围水平面积计算全面积。
其拆迁补偿价格根据《房屋拆迁相关项目补偿》的规定，有房地产权证的架空层、地下室、半地下室，层高2.2米以上的至多根据架空层、地下室的上一层住宅房补偿标准的50%计算补偿。我们的房
屋是拥有单独的《国有土地使用证》，与《房屋全部权证》是分开的。
今年几点打春2022土地使用权最高年限为70年，根据《物权法》第一百四十九条规定："住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期"。这一条规定使本来只要70年寿命的住宅，得到"自动"延长。
使"住宅"的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。即便房屋被拆，我们的土地还是本人的。
在中国实行土地和房屋分开管理，所以征收的时候也应根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定进行分别补偿。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征收土地的，根据被征收土地的原用途赐予补偿，包括土地补偿费和安置补助费等。
另外，我们购买房子的时候已经缴纳了以下费用：产权登记费200元，契税、印花税、营业税大约50000元，中介费大约是11000元，暖气开户费25000元，房屋测绘费1000元，自然气开户大约是350
0元，其余诸如电视、宽带、电话等的开户费约计3500元，共计94200元。若我们再次购买或者回迁安置，应当还会消失这些费用的再次缴纳。
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乔四美最后的结局我们单元里有9户以上来自农村，都是刚刚从农村出来的穷苦孩子，家底薄，购买此房都有30-50万之间的贷款，而且都由于孩子小，家里的女性多数都没去工作在家带孩子，原来就是一个人的工资养活着全家，现在再用这低的可怜的补偿费用去买房子或者去租房子，我们的生活质量将会更低，外人眼里都说拆迁拆富了，可是我们真的没有这么觉得，只感觉生活压力好大。我们芙蓉花园小区的房子全部
的证件都齐全，不只有房产证，还有土地证，所以我们的土地没有任何的纠纷，没有任何的争议，使以后再次开发办理国有土地使用证愈加的简洁。
综合以上所述，我们再来分析给与我们的补偿加拆迁嘉奖。评估价格仅在8000左右，只给20%的拆迁嘉奖（二环东路以外的拆迁嘉奖都根据30%计算），加上嘉奖后都没有房龄较老的丰汇小区价格高，更别说新建住宅了。
我们的地下-1层仅3700元/平，租房补偿仅22元/平，北园大街租住100平米的。
3.    怎样证明拆迁房是政府拆迁，有什么文件证明吗
有房屋拆迁许可证。
城市房屋拆迁实行拆迁许可证制度，符合规定条件的申请人，在取得房屋拆迁管理部门颁发的房屋拆迁许可证后，方取得拆迁人资历。
房屋拆迁管理部门自房屋拆迁许可证发放之日起五日内，有义务将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。拆迁人有义务将公告内容告知被拆迁人。房屋拆迁管理部门和拆迁人还要共同向被拆迁人做好宣扬、解释工作的义务。
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2022除夕最美祝福拆迁房补偿标准：
1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他

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