doc文档可能在WAP端浏览体验不佳。建议您优先选择TXT，或下载源文件到本机查看。
经济型酒店选址标准： 一、经济型酒店的品牌介绍 目前国内的经济型连锁酒店主要有，他们都分别隶属不同的酒店酒店管理集团。 二、经济型酒店选址标准 品牌介绍 如家快捷、速 8、7 天、锦江之星、莫泰 168、宜必思等 城市选择 一、二线经济中心城市 地理位置 1、 位于城市的市级、区级的商务区、商业中心、会展中心、商品交易中心、 交通中心、大型游乐中心、中高档（大型）居民住宅区、成熟开发区。 2、 临近火车站、长途汽车站、公路高速客运中心区域。 3、 临近地铁沿线、高速公路城市入口处、主要道路交叉道口、交通枢纽中心、 市郊结合部、商业网点、汽车终点站、大型停车场附近区域。 4、 临近城市知名的大学或在校学生数量在 20000 人以上的教育区。 5、 具有良好的可见性，最好是“金角银边”（十字路口），最好有一定的广告 位。 6、 最好临近城市某个标志建筑、知名建筑或历史文化、旅游项目。 7、 周边直径 3 公里之内不宜有第二家同类型物业。 8、 临近高星级酒店聚集区或靠近知名星级饭店。 交通条件 1、 交通条件是选址需要考虑的首要条件，一般以地铁站附近为上佳条件，因 为地铁的覆盖面广、客流量大； 2、 在没有地铁的地区或城市中，在选址点的 300 米方圆内有 5 条以上的能通 达商业中心、机场、车站的公交站线为好。 3、 邻近城市交通枢纽道路、大桥、隧道、高架、城市环线，车流大，具有可 停留性。 4、 交通流动性好，进出口便利宽敞，快速路无隔离带路障，最好不是单行线、 有良好的可视性和可进入性。 建筑条件 建筑物的建筑面积约 10000-15000M2，或占地 5～7 亩空地为宜，但由于开发合 作的方式不同，因此选址时需要考虑到建筑、改造的配合。 基本条件如下： 1、 利用旧厂房、旧旅馆进行改造。 ⑴、建筑物为长方体，建筑面积在 10000～15000M2 的范围内，或可以建
造的容积率在此范围内，宽度或进深以 14-17 米为最佳。 ⑵、建筑物结构为框架结构，外观齐整，允许进行改造。 ⑶、周边有一定回旋余地，可以合理分布对客区域与员工区域。 ⑷、周边有一定的空地，出路通畅并可停车，车道一般为 5.5 米～6 米宽， 要考虑通往停车场的流程，有回车路线，停车位在 20 个左右。 ⑸、基础设施情况（最佳）：水-用水额度不低于 3500 吨/月；电-用电不 低于 800KVA，煤气-有煤气管道接入或可以接入；排污-纳入市政排 污管网，有化粪池；通讯-最好留有总机或一定的直线电话，有线电 视，供暖（北方地区）等
设施到位。
⑺、该房产产权清晰，最好不是银行抵押物业。 2、 小块空地建造或购买土地 ⑴、熟地，至少三通一平，市政配套到位，位于红线内。 ⑵、占地面积 5～7 亩左右，具体面积视地理位置与价格而定。 ⑶、该区域已经有一定的商流，土地性质最好不是划拨土地。 ⑷ 、该地块容积率符合改造后的需要 建筑面积能够达到 10000~15000M2。 合作模式 直营——买地买楼 加盟——锦江加盟费 20-50 万 酒店管理顾问——50-100 万 经济型酒店――“锦江之星” 一、地理位置和交通条件 1.靠近如机场、工业区、物贸中心、展览中心、商务中心、大型游乐场等 的区域。 2.邻近主要公路（或高速公路）的交叉道口，交通枢纽，市郊结合部、火车站、汽车终点 站、大型停车场、商业网点等。以展览、商务、商业、车站等中心为最佳。 3.交通便利，能直达机场、车站、港口或经济文化中心； 二、市场条件 1、所在地有良好的经济文化发展前景，投资和经营环境适合于宾旅馆行业； 2、周边有较大的车流量、人流量； 3、附近有
较多的企事业单位；
三、建筑、改造条件 1.利用旧厂房、旧旅馆进行改造 （1）建筑物为长方体，建筑面积在 4500 平方米～6000 平方米的范围内，或可以建造 的容积率在此范围内。（宽度或进深以 16 米左右为最佳。） （2）建筑物结构为框架结构，允许进行改造。 （3）周边有一定的空地，有回旋的余地，出路通畅并可停车。 （4）水、电、煤气、排污、通讯等设施到位。 2.小块空地建造 （1）三通一平，市政配套到位，到红线。 （2）占地面积 2000－4000 ㎡左右，视地理位置与价位而定。 我国五星级大酒店标准简介 ： (一）酒店总体基本要求 1、酒店功能划分合理、设施使用方便、安全。 2、酒店室内外装修高档、建筑及装修选用豪华材料。 3、酒店内部公共信息图形符号符合 LB/AT001 标准。 4、有中央空调系统。 5、有背景音响系统。 6、有与五星级酒店相适应的计算机管理系统。 （二）酒店接待大厅基本要求 1、接待大厅宽敞、装修豪华、光线充足。 2、有与酒店规模、五星级相适应的总服务台，总服务台有中英文标志、分区段设置接待、 问讯、结帐、24 小时有工作人员在岗。 3、提供留言服务、一次性总帐单结帐服务、信用卡服务、18 小时提供外币兑换服务。 4、总服务台提供酒店服务项目宣传品、酒店价目表、中英文本市交通地图，全国旅游交通 地图、本市和全国旅游景点介绍、各种交通工具时刻表、报刊杂志等。 5、可 8 小时直接接受国内、国际客房预订，有酒店和客人同时开启的保险箱、设门卫应接 员、专职行李
员、值班经理、大堂经理。 6、在非经营区设客人休息场所、提供店内寻人服务和安排出租车服务、门
厅及主要公共区 域有残疾人出入坡道、配备轮椅。 7、至少能用 2 种外语提供服务（英语为必备语种），总机至少能用 3 种外语提供服务（英
语为必备语种），各种指示用和服务用文字至少用中英文同时表示。 （三）客房基本要求 1、至少有 40 间（套）可供出租的客房，70%客房的面积（不含卫生间和走廊）不少于 20 平方米，至少有 5 个开间的豪华套房，有残疾人客房。 2、客房装修豪华，有豪华的软垫床、写字台、衣橱及衣架，茶几，座椅，床头柜、床头灯， 台灯，落地灯、全身镜，行李架等高级配套家具。 3、卫生间用豪华建筑材料装修地面、墙面、顶棚，用良好的排风设施，110/220V 电源插 座，电话副机，吹风机和体重称。装高级座便器。梳妆台，浴缸并带淋浴喷头，配浴帘， 晾晒绳，24 小时供应冷热水。 4、有直拨的国内、国际电话，有彩电视机、音响设备、并有闭路电视系统，播放频道不 少于 16 个，自办节目至少有 2 个频道。 5、有与五星级相匹配的文具用品，提供开夜床服务，24 小时提供冷热饮用水及冰块，免 费提供茶叶或咖啡，客房内设微型酒吧，24 小时提供中西式早餐，正餐送餐服务。 6、提供叫醒服务，留言服务、衣装湿洗、干洗，熨烫和修补服务，提供擦鞋服务。 7、客房、卫生间每天全面整理，每日更换床单和枕套，客房用品和消耗品每天补齐。 （四）餐饮基本要求 1、有布局合理、装饰豪华的中餐厅，至少能提供 2 种风味的中餐。 2、有布局合理、装饰豪华的西餐厅，配专门的西餐厨房。 3、有独具特，格调高雅的咖啡厅，能提供自助早餐、西餐正餐。 4、有适当的小宴会厅，有封闭的酒吧间。 5、餐厅、酒吧的主管、领班和服务员能用英语提供服务。 6、厨房冷菜间、面点间独立分割，有足够的冷
气设备，冷菜间有空气消毒设施，粗加工间 与操作间隔离，有足够的冷库，有专门放置临时垃圾的设施并保持其封闭。 （五）公共区域基本要求 1、有足够的停车场，有足够的高质量客用电梯，轿箱装修高档，并有服务电梯。 2、有公用电话，并有市内电话簿。 3、有男女分设的公共卫生间。 4、有商场，出售旅行日常用品，旅游纪念品、工艺品等商品。 5、有商务中心，代售邮票，代发信件，办理电报、电传、传真、复印、国际长途电话、国 内行李托运、冲洗胶卷等。提供打字服务。
6、有医务室。 7、提供代购交通、影剧、参观等票务服务。 8、提供市内观光服务。 9、有应急供电专用线和应急照明灯。
（六）选择项目（共 78 项，至少具备 35 项，具备项目越多，酒店越高档） 客房（10 项） 1、客房内可通过视听设备提供帐单等的可视性查询服务，提供语言信箱服务。 2、卫生间有饮用水系统。 3、不少于 50%的客房卫生间淋浴与浴缸分设。 4、不少于 50%的客房卫生间干湿区分设。 5、所有套房分设供主人和来访人使用的卫生间。 6、设商务楼层，可在楼层办理入住登记及离店手续，楼层有供客人使用的商务中心及休息 场所。 7、商务楼层的客房内有收发传真或的设备。 8、为客人提供免费店内无线寻呼服务。 9、24 小时提供洗衣加急服务。 10、委托代办服务。 餐厅及酒吧（8 项） 1、有大堂酒吧。 2、有专业性茶室。 3、有除西餐厅外的其他外国餐厅，配有专门厨房。 4、有饼屋。 5、有风味餐厅。 6、有至少能容纳 200 人正式宴会的大宴会厅，配有专门的宴会厨房。 7、有至少 10 个不同风味的餐厅（大小宴会厅除外）。 8、有 24 小时营业的餐厅。 商务设施及服务（5 项） 1、提供国际
互联网服务，传输速度不小于 64kbit/s。 2、封闭的电话间（至少 2 个）。 3、洽谈室（至少容纳 10 人）。
4、提供笔译、口译和专职秘书服务。 5、图书馆（至少有 1000 册图书）。 会议设施（10 项） 1、有至少能容纳 200 人会议的专用会议厅、配有衣帽间。 2、至少配有 2 个小会议室。 3、有同声传译设施（至少 4 种语言）。 4、有电话会议设施。 5、有现场视音频转播系统。 6、有供出租的电脑及电脑投影仪、普通胶片投影仪、幻灯机、录像机、文件粉碎机。 7、有专门的复印室、配备足够的复印机设备。 8、有现代化电子印刷及装订设备。 9、有照相胶卷冲印室。 10、至少 5000 平方米的展览厅。 公共及健康娱乐设施（42 项） 1、歌舞厅 2、卡拉 OK 厅或 KTV 房（至少 4 间） 3、游戏机室。 4、室。 5、影剧场。 6、定期歌舞表演。 7、多功能厅，能提供会议，冷餐会、酒会等服务及兼作歌厅、舞厅。 8、健身房。 9、按摩室。 10、桑拿浴。 11、蒸汽浴。 12、冲浪浴。 13、日光浴室。 14、室内游泳池（水面积至少 40 平方米）。 15、室外游泳池（水面积至少 100 平方米）。 16、网球场。高速免费是按入口还是出口
17、保龄球室（至少 4 道）。 18、攀岩练习室。 19、壁球室。 20、桌球室。 21、多功能综合健身按摩撑。 22、电子模拟高尔夫球场。 23、高尔夫练习场。 24、高尔夫球场（至少 9 洞）。 25、赛车场。 26、公园。 27、跑马场。 28、射击场。 29、射箭场。 30、实战模拟游艺场。 31、乒乓球室。 32、溜冰场。 33、室外滑雪场。 34、自用海滨浴场。 35、潜水。 36、海上冲浪。 37、钓
鱼。
1
版权声明：本站内容均来自互联网，仅供演示用，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系QQ:729038198，我们将在24小时内删除。
发表评论