经营性租赁与融资性租赁的区别是什么
经营性租赁与融资性租赁的区别是什么
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经营性租赁与融资性租赁的区别是什么？
中国成立多少周年了20211. 如果打个比方的话，经营租赁类似租房子，按月付租金；融资租赁的直租赁类似按揭购买房子，按月支付按揭款；融资租赁的回租赁则类似拿房子去抵押贷款，按月分期还款。
2. 这样一比较可知，融资租赁和经营租赁的最大区别是所有权是否转移，以及对应的固定资产、租金在财务报表中的位置。融资租入固定资产可入资产负债表，可计提折旧，租金用于偿还长期应付款（利息部分可入费用）；而经营租入固定资产不进入资产负债表，租金按费用计。
3 .直租赁和按揭的最大区别是前者租赁期所有权归出租人, 承租人只有使用权和收益权；后者在按揭期所有权就属于购买方，只是该所有权附加了他项权利，即银行的抵押权。
电风扇4 .回租和抵押贷款的最大区别是前者所有权过程中转移两次，后者则不转移。
融资租赁怎么做账？
qq营销1 .租赁期开始日借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额）折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）
①出租人的租赁内含利率；
12月好日子②租赁合同规定的利率；
③同期银行贷款利率。
2. 初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用）
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3. 未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊
未确认融资费用每一期的摊销额=（每一期的长期应付款的期初余额■未确认融资费用的期初余额）x实际利率
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