郑裕彤,从珠宝到地产的传奇一生
郑裕彤，从珠宝到地产的传奇一生
作者：龚小锋
来源：《房地产世界》2016年第10期
        10月13日，在香港北角香港殡仪馆，各路名人相继到场，场面壮观。这一天，被誉为香港四大家族之一，新世界发展名誉主席的郑裕彤出殡。 郑裕彤享年91岁。
        郑裕彤1925年出生在广东顺德伦教。郑裕彤小学时遭遇日本进犯广州，于是辍学到澳门周至元的珠宝店打工，当时他才13岁。此后，郑裕彤紧随经济形势的发展，从最初的珠宝业逐步拓展到地产、能源、通讯、金融等多个领域。
        2015年，郑裕彤以150亿美元身价排行福布斯香港富豪榜第三，与李嘉诚、郭得胜、李兆基并称香港四大家族。
        新世界集团的资产总值，截至2016年6月30日，已达3921亿港元。集团业务遍布香港、中国内地、澳门及环球多个城市。
赌王家产
        郑氏家族在家产继承方面处理得井井有条。根据新世界股份向外界披露的公开信息可知，郑裕彤的“千亿王国”由郑氏第二代及第三代分散掌控：长子郑家纯接掌新世界集团，长子嫡孙郑志刚接掌新世界发展，孙儿郑志明接掌新世界创建，孙女郑志雯接掌新世界酒店业务。
        作为房地产业的大佬，郑裕彤旗下的地产业务也创下无数传奇。尤其是郑裕彤和恒大集团主席许家印互救互惠的故事。
        2008年遭受金融风暴摧残，许家印掌舵的恒大面临高达150亿元的资金缺口，几乎要一蹶不振，唯一的补救方法是利用增资扩股的方式在海外资本市场融资。
        许家印通过别人引荐，认识了郑裕彤，并通过牌局交际，获得郑裕彤的欣赏。郑裕彤在同年总斥资5亿多美元入股恒大，救了恒大，救了许家印一命。2009年，恒大在香港举行上市投资推介会，郑裕彤一出现，全场沸腾。
        此后，许家印和郑裕彤合作不断，而许家印，也成为了郑裕彤在内地资产的接盘人。包括近期恒大围猎内地房地产公司，也出现了郑裕彤家族的身影。
        声音
        “积极采取措施促进房地产市场的健康发展。”
        ——在10月6日华盛顿举行的2016年第四次二十国集团（G20）财长和央行行长会议上，央行行长周小川指出，“近期中国部分城市房价上涨较快，中国政府对此高度重视，积极采取措施促进房地产市场的健康发展”。
        “如果市场继续疯狂，税率肯定会调整。”
        ——国内知名的经济学者和著名财经评论员马光远日前撰文指出，限购限贷尽管严厉，但从过去的经验看，仍然不足以让市场很快降温，市场的各种力量仍然会博弈，局部市场仍然会高烧不退，如果这样，还会出台什么政策？我前面已经说明，这次出台限购限贷是为了保护这个市场不重蹈去年股市的覆辙，如果真要打压，完全可以学习温哥华的政策，市场立即冷冻。现在只是重启限购限贷而言，增值税、印花税还没收紧呢。如果市场继续疯狂，税率肯定会调整。
        “一刀切楼市限购使相关产业受到损害。”
        ——9月22日，中国房地产开发集团理事长孟晓苏在2016城市观点论坛重庆行现场发表演讲时表示，在楼市上半场时，从2011年以来一直在进行内需的调整，一刀切的限购不光使房地产业受到损害，也使得相关制造业受到了更大的损害和打击。孟晓苏认为，“在这些政策的错误领导下，房地产企业很多去开发商业地产，导致商业地产过剩，尤其是很多主管部门不断号召大家开发三四线，结果造成了现在的怪象，这不就是错误调控的后果吗？”
        其表示，现在政府提出了因地制宜分层施策调宏观，是为了保持房地产的长期平稳发展。

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