标准个人房屋买卖合同
标准个人房屋买卖合同
合同双方
本合同由以下两方缔结：
卖方：___________________
买方：___________________
房屋基本信息
卖方将以下房产出售给买方：
房产地址：_________________________________________
房屋面积：_______________平方米
房屋所有权证号：________________________
买卖价格
本次房屋买卖的总价为_______________元，其中:
1.房屋贷款金额（如有）_______________元 贷款机构：_______________
2.卖方应收房款_______________元
3.买方应付房款_______________元
交易方式及支付
4.买方应在签订本合同后 ____________天内，向卖方支付房款。
5.款项支付方式：  网银转账  现金
6.款项支付后，卖方应在 ____________天内将房屋产权过户手续办理完毕。
房屋权属保证和承诺
7.卖方向买方保证其所出售的房屋所有权是合法、真实、有效的，不存在纠纷和争议；
8.卖方保证出售的房屋不存在遮挡、坍塌等质量问题；
9.卖方保证出售的房屋的财产权、使用权及处分权不受限制；
10.如房屋权属存在争议，卖方承担争议解决的一切法律后果及赔偿责任。
房屋交付和验收
11.卖方应在房款支付完毕之后 ____________天内将房屋交付给买方；
12.买方应在收到房屋后 ____________天内验收，确认房屋符合质量标准。
房屋税费及其他费用
13.本次房屋交易的税费由买方和卖方按照国家法律规定的比例各自承担；
14.房屋过户产生的过户费用及其他费用由买方承担。
合同的解释及争议解决
15.房屋买卖税费合同双方应友好地协商解决未尽事宜或合同履行过程中的争议；
16.本合同的效力、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律和法规；
17.凡因履行本合同而引起的争议，双方均同意提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，正本为一式两份，卖方和买方各执一份。
卖方（签字/盖章）：____________________ 日期：__________________
买方（签字/盖章）：____________________ 日期：__________________

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