房屋买卖协议(推荐类样本)[
房屋买卖协议（推荐类样本）[
房屋买卖协议
甲方：买方，身份证号码为___________________
乙方：卖方，身份证号码为___________________
双方在本协议签订前已经知晓并了解有关房屋的各方面情况，在自愿平等的基础上，达成以下协议：
一、房屋基本情况
本房屋位于___________________，房屋面积___________________，属于___________________（商业、住宅、其他），权证号为___________________，现状为___________________。此房屋所有权为乙方所有。
二、房屋买卖价格
房屋买卖税费
本房屋买卖价格为___________________（大写：___________________），其中___________________元为房屋本身的价格，___________________元为装修费用（如乙方委托装修），___________________元为房屋服务费等其他相关费用（如有），甲方在付款时应一并支付。
三、交易过程及支付方式
1、本协议签订后，甲方应按照下列方式支付房屋买卖价格：在签订本协议时，甲方应先支付___________________元作为定金（该定金不可退还），并签订《认购书》，甲乙双方约定在三年内将剩余房款支付完成。甲方应于签订本协议之日起___________________年内支付完剩余房款，每支付一期可支付的房款，乙方应及时将房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至甲方名下，提供定金，甲方和乙方就确定过户时间和计划的分期付款方式达成一致，达成书面协议。
2、如果甲方未能按时支付房款或未能完成房屋过户手续，应赔偿乙方损失并继续履行本协议。
四、税费和过户手续
1、本协议中所记载的房屋买卖价格不包括应付的税费。甲方和乙方在签订本协议前均对该房屋的税费和过户手续有了解，甲方按照相关法律和法规规定自行承担应付的印花税、所得税等税费。
2、本协议中应约定的房屋过户手续应由乙方负责，乙方应将过户手续办理完毕后将有关过户手续材料交付于甲方。甲方应按照相关法律和法规规定自行承担过户手续的费用。
五、交付房屋的时间
1、本房屋自协议签订之日起，乙方应交付房屋，交付房屋的时间约定为___________________年___________________月___________________日。
2、如果乙方未能按期交付房屋，应向甲方支付宽限期内房屋租金和未能按期交付房屋所造成的其他损失。
六、房屋所有权和权利瑕疵
1、本房屋由乙方所有，对于本房屋的所有权产生的任何瑕疵，乙方承担全部责任。
2、对于因乙方过失或故意隐瞒而导致的因房屋权属争议而产生的一切损失，乙方应承担全部责任，并应对甲方全部赔偿。
七、违约责任
1、本协议生效后，对于乙方未能按照所约定时间交付房屋，或房屋在超过___________________天的时间内未经法院认定侵权而在甲方的占有中发生了权属争议，应向甲方支付违约金，数额为房屋本身价格的___________________%。
2、对于甲方不履行本协议所约定的付款义务或未能在所约定的时间内完成房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，数额为实际房屋买卖价格的___________________%。
八、争议解决方式
对本协议的执行过程中所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商未成功的，按照相关法律的规定进行仲裁或诉讼解决。
九、其他
本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
本协议正本一式两份，甲方和乙方各持一份。
甲方签字：___________________ 日期：___________________
乙方签字：___________________ 日期：___________________

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