二手房屋买卖合同一6篇
篇1
二手房屋买卖合同
合同编号：XXXXXX
甲方（卖方）：_______________________ 身份证号：___________________
乙方（买方）：_______________________ 身份证号：___________________
为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方就以下买卖事项达成如下协议，以资证明：
第一条 房屋基本情况
1.1 本次买卖的房屋坐落于___________________，具体地址为___________________，房屋为___________________，建筑面积为__________平方米（含公摊面积____________
_平方米），房屋所有权证号为___________________，权利人为___________________。
1.2 房屋所有权系甲方合法所有，可能享有的抵押、查封或其他权利乙方已明确知晓，甲方承诺在签署本合同之日向乙方提供房屋权属证明。
第二条 交易价格及支付方式
2.1 本次房屋买卖的成交价格为_____________万元（人民币），其中定金_____________万元，买卖合同签署之日乙方支付定金_____________元，余款在签订过户时一次性支付给甲方。
2.2 定金支付后如因乙方原因毁约，定金概不退还；如属于甲方原因，定金应加倍返还给乙方。
2.3 乙方应自本合同签署之日起按照双方约定的时间及方式支付购房款项，如有逾期支付，每逾期一日应支付_____%的违约金给甲方。
第三条 房屋过户及税费
3.1 房屋过户手续办理由双方共同承担，具体过户时间、地点由双方商议确定，并由双方共同支付相关过户费用。
3.2 房屋过户完成前，乙方不得将房屋出租、抵押或转让给第三方，如有违反，应承担由此引起的一切法律责任。
3.3 房屋过户涉及的税费由买卖双方共同负担，其中个人所得税由乙方承担，契税由双方各自承担一半。
第四条 房屋交付及验收
4.1 房屋过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方，乙方应在接受房屋交付后_______天内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时提出，并由双方商议解决。
4.2 房屋验收合格后，乙方应在_____天内与物业管理公司办理交接手续，按时缴纳物业管理费及其他相关费用，否则引起的一切责任由乙方承担。
第五条 违约责任
5.1 若因一方违反本合同规定造成另一方利益损失的，应承担损害赔偿责任。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（卖方）签字：_______________ 乙方（买方）签字：_______________
签订日期：年 月 日
本合同正本有效，对甲、乙双方具有法律约束力。如有未尽事宜，双方可另行协商，如协商不成，应依法解决。
篇2
二手房屋买卖合同
一、签订合同的基本内容
1、 买卖房屋双方当事人应当具备法定的行为能力，签订合同可在房屋开发销售单位（下称“卖方”）主持下或通过他方主持下。
2、 买卖方根据协商确定房屋买卖价格，签订书面合同。
房屋买卖税费
二、买卖房屋合同的要件
买卖房屋合同应包括的内容：
1、双方当事人的姓名或名称、住所或注册地；
2、房屋的位置和面积；
3、没有产权纠纷的证件复印件；
4、交按或适用几率条款；
5、签约时间及日期。
三、过户的原因
1、不动产权证的失压、破烂损坏、房地产类虚火；
2、权证识异；
3、涉及的房屋属于判定生效的轮毂；
4、赋纳的家租屋或公租房；
5、赋纳的共保的各方财寿关或者仲裁关而延迟履行其支付财务义务的；
6、不动产权证或只有部分相关确凿其他证明材料的会签关；
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