房屋买卖合同-官方范本4篇
篇1
房屋买卖合同
甲方（出卖人）：______________
证件号码：______________
联系地址：______________
电话：______________
乙方（买受人）：______________
证件号码：______________
联系地址：______________
电话：______________
经甲、乙双方友好协商，就甲方拟把其位于______________（地址）、产权单位为______________，建筑面积为______________㎡，编号为______________的房屋出售给乙方，双方达成如下协议，以兹明确：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于______________地段，产权证登记单位为______________，土地使用权证号为______________，用途为______________，建筑面积为______________㎡（以产权证为准），层数为______________。
2. 房屋属于______________房屋，如有质量问题，由甲方承担相应的责任。
3. 房屋有无产权纠纷，抵押等情况：______________
4. 房屋权属是否清晰，无纠纷；不属于国家征用或其他第三方合法所有。
5. 房屋周边环境是否符合法定规划，不受公共强制性作用。
6. 房屋现有居民及物品如何处置：______________
二、交易价格及付款方式
1. 甲方将房屋卖给乙方的价格为______________万元人民币（大写：______________元整）。
2. 买卖价款共计______________万元，乙方应在签订本合同生效之日起______________天内一次性付清。
3. 买卖价款付清后，甲方应立即向乙方出具房屋产权过户手续，办理房屋过户手续。
4. 买方应按照总价款的______________%作为订金支付给卖方，订金支付后，买卖双方不得擅自解除合同。如买卖一方违约，订金不予退还。
5. 房屋交割日期为______________（交割时，甲方应向乙方出具房屋所有权证，并报县级以上国土资源管理地方政府办理过户手续）。
6. 乙方应自行支付过户所需的税费、公证费、律师费等相关费用。
7. 若乙方逾期付款，甲方有权解除合同，并向乙方追索合同违约金。
8. 若甲方逾期交房，甲方应按日向乙方支付违约金。
三、房屋交割
1. 房屋交付方式：______________
2. 交割时，买卖双方共同到场的有两人以上。履行以下程序：
（1）核实房屋及交割手续的真实性；
（2）买卖双方当场签字确认交割质量良好，买卖房产系统交易过程中有关合同条款的履行及已付购房款的核实。
四、房屋权利保障
1. 在买卖合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。
2. 买卖双方不得对合同中的任何条款进行更改或补充，如有争议，应协商解决以净含义
3. 如因合同履行中的一方过错，给对方造成损失的，应承担相应的经济赔偿责任。
4. 房屋权属证明、社保证、公积金变更及相关手续办理由买方自行负责。
五、其他事宜
1. 合同未尽事宜由买卖双方协商解决。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方收到全款并办理过户手续，方告终止。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，并提交有关部门备案。
甲方（出卖人）签字：______________ 日期：______________
乙方（买受人）签字：______________ 日期：______________房屋买卖税费
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