2024年房子租赁协议参考模板
出租方（甲方）：_____________
身份证号：_____________
承租方（乙方）：_____________
身份证号：_____________
鉴于甲方同意将其拥有的位于____市____区_____的房屋（店面）出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议条款，以资共同遵守：
一、租赁用途：该房屋仅用于_________之用，乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限：双方约定租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。每月租金为人民币_____元整（大写：__________）。
三、付款方式：乙方应按期向甲方支付租金，具体为每_____支付一次，金额为人民币_____元整，且每次租金需在到期前_____天内交清。
四、押金条款：合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币_____元整作为押金。租赁期满或合同解除且费用结算清楚后，甲方应将押金无息退还乙方。
五、租金逾期处理：如乙方未能按时支付租金，甲方有权按拖欠租金的_____%每日加收滞纳金，并保留追回租金及提前解除合同收回房屋的权利。
六、合同解除与违约金：租赁期间，任何一方要求解除合同，均须提前_____个月书面通知对方，并经对方同意。因正当理由解除合同的，应赔偿对方_____个月的租金作为违约金。但遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策变动等）除外。
七、合法使用房屋：乙方应遵守当地暂住管理规定，不得利用该房屋从事非法活动。否则，由此产生的一切法律责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任，并有权提前终止租赁合同。
八、转租限制：乙方在租赁期间如需将房屋转租给他人，必须事先征得甲方书面同意，不得私自转租。
九、费用承担：租赁期间，乙方负责支付包括但不限于水费、电费、电话费、卫生费及管理服务费等相关费用（具体费用以勾选项为准）。
十、房屋及设备维护：乙方应爱惜房屋及其配套设施，因故意或过失造成损坏的，应负责恢复原状或按价赔偿。
十一、租赁期满与续租：租赁期满后，乙方应按时归还房屋。如乙方有意续租，应在期满前_____个月与甲方协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满乙方退出时，遗留的家具杂物等视为废弃物，由甲方处理，乙方不得有异议。
十二、表底数确认：合同签订之日，双方确认电表底数为_____，水表底数为_____，煤气表底数为_____。
十三、补充协议与法律效力：本合同未尽事宜，由双方协商解决并签订补充协议。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送交工商部门备案一份，均具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。
附加条款：_____________
甲方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：__________ 日期：____年____月____日
2024年房子租赁协议参考模板（二）
兹将出租房屋正式交付乙方使用，直至____年____月____日为止，届时甲方将收回该房屋。
乙方若存在以下任一情形，甲方有权立即终止合同并收回房屋：
1. 未经许可，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人进行房屋调剂交换；
2. 利用承租房屋从事非法活动，对公共利益造成损害；
3. 拖欠租金累计达_____个月，或房屋空置超过____个月。
合同期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。
若租赁合同因期满而自然终止，且乙方确因实际困难难以到替代房源，可与甲方协商，视情况适当延长租赁期限。
第三条：租金及缴纳期限、税费及缴纳方式
经甲乙双方协商确定，月租金为_____元，乙方应于每月的____日将租金支付给甲方，采取先付后用的方式。
甲方在收取租金时，必须提供由税务机关或县级以上财政部门监制的合法收租凭证，否则乙方有权拒绝支付。
关于房产租赁税费的缴纳，甲乙双方应依据规定的税率和标准执行，具体缴纳方式按以下第____款执行：
1. 根据相关税法及镇政发（90）第____号文件规定，税费由甲乙双方各自按比例承担；
2. 甲乙双方另行协商确定。
房屋租赁发票税率第四条：租赁期间的房屋修缮与装饰
甲方承担对出租房屋及其设备的定期检查与及时修缮责任，确保房屋不漏、不淹，保持户内上水、下水、照明电畅通及门窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修缮范围与标准依据城建部（87）城住公字第____号通知执行。
在甲方进行房屋修缮时，乙方应给予积极协助，不得阻挠施工。关于房屋修缮的具体处理方式，甲乙双方可协商选择以下第____款执行：
1. 按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
2. 乙方在甲方认可的维修范围内先行垫付维修费用并组织施工，竣工后凭正式发票在乙方应缴房租中分期扣除；
3. 由乙方负责维修；
4. 甲乙双方另行协商确定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构安全的前提下，可对承租房屋进行装饰。装饰前，需事先征得甲方同意，并就装饰物的工料费及租赁期满后的权属处理达成以下共识：
工料费由____方承担；
装饰物所有权归属____方。
第五条：租赁双方的变更
1. 若甲方依法将房产所有权转移给第三方，且双方无特别约定，则本合同对新房产所有者继续有效；
2. 甲方若出售房屋，需提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；
3. 乙方如需与第三人互换用房，应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理需求。
第六条：违约责任
1. 若甲方未按本合同第一、二条约定向乙方交付符合要求的房屋，应赔偿乙方_____元；
2. 租赁双方中任何一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需赔偿对方_____元；
3. 乙方逾期支付租金，除补交欠租外，还需按日支付欠租总额的_____%作为违约金；
4. 甲方不得向乙方收取约定租金以外的费用，否则乙方有权拒付；
5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权终止合同并要求乙方按日支付约定租金_____%的违约金；
6. 本合同期满，乙方未经甲方同意继续使用房屋，除按日支付约定租金_____%的违约金外，甲方仍保留终止合同的权利。
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