2024年房屋出租协议标准样本(二篇)
2024年房屋出租协议标准样本
市______街______巷______号的房产，共计______栋______间，其建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋类型为______，结构等级为______，完损等级为______，并配备有______等主要装修设备，现出租给乙方作为______使用。
____第二条 租赁期限____
本合同租赁期限共计______个月，自____年____月____日起，甲方将上述房产交付乙方使用，至____年____月____日止。乙方在以下情况下，甲方有权终止合同并收回房屋：
1. 未经甲方同意，擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3. 拖欠租金达______个月或房屋空置达______个月的。
合同期满，若甲方继续出租，乙方享有优先承租权。若因乙方原因合同期满未能及时到新居，可与甲方协商适当延长租赁期限。
____第三条 租金及交纳方式、税费____
双方商定月租金为______元，乙方应于每月______日前支付给甲方，采取先付后用的方式。甲方收款时需提供税务机关或县级以上财政部门监制的合法收租凭证，否则乙方有权拒付。
租赁期间，双方需按照国家规定税率和标准缴纳房产租赁税费，具体缴纳方式依据以下第______款执行：
1. 按照税法和相关政策文件规定，税费由甲、乙双方各自承担；
2. 经甲、乙双方协商确定。
____第四条 房屋修缮与装饰____
甲方负责定期对出租房屋及其设备进行检查和修缮，确保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明电）及门窗完好，以保障乙方正常使用。修缮范围和标准参照城建部（87）城住公字第______号通知执行。
修缮房屋时，乙方应积极配合，不得阻挠。具体修缮方式依据以下第______款处理：
1. 甲方负责出资并组织施工；
2. 乙方在甲方允许的范围内先行垫支维修费并组织施工，竣工后凭正式发票在房租中分期扣除；
3. 由乙方自行负责维修；
4. 双方另行协商确定。
乙方在不影响房屋结构的前提下，可对房屋进行装饰，但需事先征得甲方同意。装饰物的工料费及租赁期满后的权属问题，双方协商如下：
- 工料费由______方承担；
- 所有权归______方所有。
____第五条 租赁双方变更____
1. 若甲方依法将房产所有权转让给第三方，本合同对新房产所有者继续有效，除非另有约定；
2. 甲方出售房屋时，需提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；
3. 乙方需与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应合理支持乙方需求。
____第六条 违约责任____
1. 甲方未按合同第一、二条约定交付符合要求的房屋，需赔偿乙方______元；
2. 任何一方未履行第四条约定条款，违约方需赔偿对方______元；
3. 乙方逾期支付租金，除补交欠租外，还需按日支付租金______%的违约金；
4. 甲方除约定租金外不得额外收费，否则乙方有权拒付；
5. 乙方擅自转租房屋，甲方有权终止合同，并要求乙方按日支付租金______%的违约金；
6. 合同期满乙方未经甲方同意继续使用房屋，需按日支付租金______%的违约金，甲方保留终止合同的权利。
上述违约索赔事宜，将在合同签证机关监督下进行。
____第七条 免责条件____
1. 因不可抗力导致房屋损毁或乙方损失，双方互不承担责任；
2. 因市政建设需要拆除或改造租赁房屋造成双方损失，互不承担责任。因此终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
____第八条 争议解决____
合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向房屋租赁管理机关申请调解；调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
____第九条 其他约定____
____第十条 补充协议____
本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等法律效力。
本合同一式四份，正本两份甲乙双方各执一份；副本两份送市房管局、工商局备案。
出租方（签字/盖章）：______
承租方（签字/盖章）：______
日期：____年____月____日
2024年房屋出租协议标准样本（二）
以下是对提供内容的改写，采用严谨、稳重、理性、官方的语言风格：
____租赁合同____
____第一条 租金调整____
租金调整须遵循合同约定的条款与条件，不得随意调整。
____第五条 付款方式____
乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金（币种：____），金额为____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。租金按（月/季/年）结算，乙方应于每（月/季/年）的第____个月的____日支付给甲方。
____第六条 房屋交付期限____
甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。
____第七条 房屋产权承诺____
甲方保证在交易时该房屋无产权纠纷。除补充协议另有约定外，所有与房屋相关的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方均应在交付房屋前处理完毕。交易后如发现上述未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。
____第八条 维修养护责任____
租赁期间，甲方应定期对房屋及其附着设施进行检查、修缮，具体频次为每____（月/年）一次。乙方应积极配合，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用及日常的房屋维修费用承担方按约定执行。因乙方管理使用不当导致的房屋及其相连设备损失和维修费用，由乙方承担并赔偿相应损失。租赁期间，乙方应遵守当地有关部门的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。
____第九条 装修与房屋结构变更____
乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、进行装修或设置影响房屋结构的设备，须事先征得甲
房屋租赁发票税率方书面同意，相关费用由乙方自理。退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。

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