二手房买卖注意事项及合同范文
二手房买卖注意事项及合同范文
鉴于本合同以下简称“卖方”系指甲方，以下简称“买方”系指乙方，双方就二手房买卖事宜，经充分协商，达成以下合同条款：
第一条 房屋基本信息
1.1 甲方出售房屋（以下简称“该房屋”），房屋位于（具体地址），房屋所有权证号为（填写房屋所有权证号），土地使用权证号为（填写土地使用权证号），建筑面积为（填写面积）平方米。
1.2 该房屋为甲方合法拥有的产权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。
第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方确认，该房屋交易价格为人民币（填写金额）元整（大写：__________________________元整）。
卖二手房注意事项2.2 乙方按照以下付款方式向甲方支付购房款：
（1）定金：本合同签订之日起，乙方向甲方支付人民币（填写金额）元作为购房定金；
（2）首付款：自本合同签订之日起（填写期限）内，乙方向甲方支付人民币（填写金额）元作为购房首付款；
（3）贷款支付：乙方剩余购房款通过向银行申请贷款支付，贷款金额为人民币（填写金额）元。
第三条 交付及过户
3.1 甲方应在本合同签订之日起（填写期限）内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。
3.2 甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照法律规定承担。
3.3 乙方应在房屋过户完成后（填写期限）内，支付剩余购房款。
第四条 质量保证及瑕疵责任
4.1 甲方保证所售房屋不存在质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应在交付房屋前修复。
4.2 自房屋交付之日起，如房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。
第五条 违约责任
5.1 双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（填写百分比）%。
5.2 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。
5.3 乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第六条 争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：__________________
乙方（买方）：__________________
签订日期：__________________

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