都市复合型组办公建筑设计研究
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都市复合型组办公建筑设计研究
郝星环
［冯格康玛戈建筑设计咨询（上海）有限公司］
摘要：随着城市发展和对新建项目社会职能要求的日渐提高，成规模开发的组办公建筑，需要更多功能、环
境、立意、形象的复合。其不仅要满足自身内部使用的，从主体办公到辅助服务功能的要求，还要具备辐射周边街区，为周边居民提供休闲、娱乐、生态、绿等服务的能力。
同时，出于组建筑的规模效应，其对所处城市区域的城市形象和空间也会存在深远影响。因此从对周边城市环境资源的响应，形成特定的公共空间和景观设计，到主体形象和立面风格的营造，都是复合型组办公建筑需要考虑的重要设计要素。
基于这些来自城市环境及建成后对城市环境可能产生的作用。复合型的组办公建筑开发需要遵循一些特定的设计手法和
方略，来实现内部功能和空间的整合。并对外部资源、环境和形象形成有效组织和融汇，创造出特定地域条件下，满足当前及未来城市发展和更迭的组办公建筑产品。
关键词：组特征；组团特点；名片营造；标准化设计
一、总体设计策略
组办公建筑，相比单体建筑，对总体的布局设计成为了最先需要考虑和最重要的设计着力点。特别是对于复核功能和产品的设计任务，需要寻适应各组分要求，高层多层搭配，及可以更好融合周边环境、创造高品质内部空间的总图组织方式。依据从外向内的设计推演逻辑，总体设计策略可以涵盖三点内容，即：基于环境影响的整体布局，打造特的内部小组团单元，公共空间的向内联系与向外辐射。
（一）基于环境影响的整体布局
无论是在既有城区还是在新城建设，组办公建筑因为其较大的规模和覆盖范围，通常会涉及到至少一整个街区的用地。故其会受到本地块及周边地块的诸多影响，包括但不限于：本地块的规划要求（包括容积率、限高等），本地块和相邻地块的自然与公共空间要素，相邻地块的功能和使用人，交通要素（道路级别、公交/地铁站点）等。设计时需综合考虑这些信息，达到总体布局的合理性和使用的便捷性。
通常可以采取的设计策略有：
1.通过高层建筑确定组边界，形成组形象面的锚点。如将高层建筑布置于场地外围，形成鲜明有效的城市界面，将多层单元围合起来。或将高层建筑集中一簇于整个场地的视觉重心位置，即从城市角度来说人流或车流最密集的方向，由此确立组整体的视觉和空间焦点。
2.将最有利的自然元素留给最有价值的产品单元。如果场地内外存在诸如河道、公共绿地等自然要素，亦或是场地毗邻主要的周边居民生活道路，这些资源会增进使用体验和增添销售附加值。故可以最大化利用这些要素，布置可供销售的建筑产品（通常以多层建筑为主），或是结合布置商业功能，形成比较好的商业休闲氛围。
3.打通连接周边公共空间或交通核心的公共走廊。即通过局部或整体公共空间尺度的放大，与周边形成呼应衔接，能够将人顺畅地导入整个场地的内部。最简单的街角楔形广场，就是很好且高效的应对方式之一。
（二）打造特的内部小组团单元
对外界环境的响应塑造了组办公建筑整体形象和空间特征。在其内部则可以依据产品功能和定位的区别，结合容积率等客观条件的考量，形成小组团单元，并进一步分化出具备各自特点的内部公共空间环境。
限于场地客观条件控制，小组团可选择多种尺度的组合方式。如若干楼栋形成一个较大的核心内院，共享一处公共开放景观。亦或是简单的两两结合，共享入口公共区域，形成迷你的组团微单元。
（三）公共空间的向内联系与向外辐射
公共空间之间，无论是对内还是对外，需要保持紧密的沟通联系，形成流动的空间效果及人员通路，来增强楼与楼之间，本场地与周边城区之间的互通。这也是新型组办公建筑的重要特质之一。故要在初始布局时
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期即对公共空间尺度的开合上进行合理化组织，形成序列层级：组团内院的大尺度开放空间—起到联系作用的中尺度连通道—普通小尺度的建筑间距。并可通过空中连桥和连廊来强化各楼及各公共空间在立体方向上的彼此联络。
公共空间的向外辐射，则可通过在场地边缘放大空间尺度，形成矩形或楔形的放大面，来形成一种吸纳的意向，将外部的空间图形，或是人员主要来向，引导进场地内部，由此将项目场地和周边城区紧密地编织在一起。
二、建筑设计策略
为了增强组办公建筑作为一个整体的可识别性并起到城市名片的作用，进入到单体设计层面时，需注意其统一性和协调性。即在设计层级上，以一个组性的设计语言为先导，形成一定程度上“同质化”的设计基底。再针对不同功能的单体（如办公、配套商业、配套公寓），进行符合自身定位的特殊处理。最后，为增添设计的丰富性和内部单体之间的变化，增加一些特的功能空间（如会议、共享、休闲）并配合以相应的立面设计，来给组增添趣味及一些独立的个性。由此建立组办公建筑的整体形象和产品族，同时也可形成丰富的内部变化。
（一）组统一的整体设计语言
对组内的办公产品类型进行整合归类，形成2-3种单体原型。基于这些原型，进行层数、长度等的调整，即可形成符合不同需求的建筑单体。因为所有单体均出自有限的几种原型，故可保证组办公建筑产品在空间、
结
图1 南京金融城一期-组团形象及连通城市的开放空间
构布置、核心筒摆放、机电组织上具备很强的共通性和整体性。而层数及长度等的变化，又可衍生出符合不同销售需要的产品。
高层建筑设计规范在立面设计上，可有两种处理方式。即1.不同原型采用不同的立面语言。每种原型对应一个组团，各组团享有具备各自特点的立面。2.整体采用相同的立面语言。可以保证组整体拥有强烈的集体形象，使组作为一个统一体立于城市环境之中。
（二）适合特定功能的单体设计
通常在复合型的办公组建筑中，还需要考虑一定比例的商业配套功能，故会出现一定量的小商业单体/裙房，或是公寓楼等不同于办公功能的建筑。此配套类建筑可作为整体设计的变奏出现，与整体设计语言（如材料，颜，或是立面构型）进行协调，同时做一些符合自己功能定位的独特处理，由此可以成为整体组中的点缀，丰富组内的建筑形象和功能品类[1]。
（三）特空间和立面元素的塑造
若聚焦于建筑单体本身，无论是所有原型采用多种或是一种设计语言，都可能陷入设计趋同。故需要针对单体本身的空间和立面设计，进行一定的打破和亮点提取。
针对办公建筑本身，我们可以把一些室内公共/共享
空间，作为特殊元素，安插在标准空间之内，在单体内形成空间的变奏，并且也会在外立面上产生一些特殊的变化。这类特殊的空间元素包括但不限于：大堂（空中大堂）、大会议厅、空中花园和露台等。灵活组织运用这些特殊空间，可以丰富单体的变化，提升单体建筑的品质和楼面价值，
也能从形象上让组变得活泼生动起来。
图2 陆家嘴滨江中心-总体协同又各有特点的组立面
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166三、幕墙设计策略
经过总图布局和单体设计的一系列策略处理，复合
型的组办公建筑，在整体的产品选型，空间营造，功能配置方面已奠定了大的基调。下一步对幕墙设计的处理，是从
表皮层面，进一步强化组的共同点和共通性，为最终形成强有力的组名片做准备。与前述总体和单体设计的逻辑和层级相类似，在幕墙设计中，也是采用从共通到细部，再到特殊处理的步骤[2]，构建一个整体的形象，同时又不失单体的特。
（一）形成韵律的标准单元
韵律，是形成体特征的非常重要的元素。作为办公立面幕墙的标准单元，需要采用统一的、重复性的韵律构成，来强化整体的形象特征和美学要素。标准韵律单元也符合普通办公空间内部的功能使用，保证均质的采光通风机会。同时在造价和施工上也会便于控制[3]。
根据不同的组团原型及立面语言的构建选择，韵律的处理也相应的有两种方式。即整体采用同一标准单元，形成相同的韵律法则。或是采用若干种不同的标准单元，各自形成独立的韵律体系。前者有助于整体大形象的确立。后者可以丰富各组团自己的形象特征。
（二）丰富的细节处理与勾勒
整体的韵律单元构建之后，需要进行细节的精细化处理，否则可能会形成整体的粗糙感和乏味感，使组建筑显的缺乏细节和品质档次不佳。细节的处理体现在不同构件、材料、彩元素碰撞时的交接过渡。以及在满足幕墙规范前提下，对面板、玻璃的分缝、对缝的精细化处理。以办公建筑常用的铝板幕墙为例，整体的标准单元可以采用系统一的铝板，
通常可以选用从浅银灰-白区间，作为整体的大基调，以体现办公建筑的精致感和科技感[4]。铝板幕墙和玻璃幕墙的碰撞区域，则可采用深的铝板型材进行过渡。在一些大的韵律元素转变的区域，也可以采用不同颜的型材进行勾框或是增加过渡层次的处理，来增添幕墙上的细节。使整个标准幕墙系统，远看十分统一，近看也充满细节。
（三）“破除”韵律，形成变奏
连续统一的韵律构建，配合以丰富的细节润，可以形成强烈的视觉印象和组统一的观感，但也可能会带来过于平淡和乏味的反效果。故而与单体设计类似，适当的破除韵律，加入变奏的元素，可以起到丰富幕墙形象的效果。这些元素，对应单体设计中的大堂和公共空间等，在幕墙上进行特别的处理，使其区别于标准办公空间的幕墙单元，同时满足建筑学意义上的建构理念。
鉴于标准幕墙单元的韵律感，通常会是铝板+玻璃幕墙或砌体幕墙+玻璃幕墙的组合形式，有一定的封闭感。因此特殊单元的幕墙，可以采用较为通透的大面玻璃幕墙形式，形成“窗口”，来打破韵律，同时沟通室内外空间。这种看似简单的处理手法往往可以起到较好的视觉和空间效果，灵活的加以运用，事半功倍[5]。
结束语
都市中的复合型组办公建筑，因为其多样的产品类型，功能组合，以及较大的规模，势必成为城市区域开发中一个显眼的存在。在与城区条件紧密结合的基础上，确立整体统一的建筑形象和产品类型，一方面可以满足城市空间连续构建
的需求，打造属于本组项目的鲜明名片。另一方面也可以方便进行设计、施工和销售，简化和节约设计及施工成本，符合新时期的建设项目开发需求。同时，对组内部特点的针对性特殊处理，则可以形成独具特的内部环境和符合特定需求的产品特点。通过以上设计策略，使复合型组办公建筑在大尺度上具备鲜明集体特征，在小尺度上各具细节和特，最终呈现出品质和完成度俱佳，兼顾开发需要和城市职能的项目作品。
参考文献：
［１］吴蔚，郑珊珊．为高层建筑创造多样化的公共空间——ｇｍｐ的高层建筑设计核心理念［Ｊ］．建筑技艺，２０１８（０１）：３２－４５．
［２］保利绿地广场［Ｊ］．建筑实践，２０２０（０３）：６８－７３．
［３］曼哈德·冯·格康，尼古劳斯·格茨，吴蔚，玛德琳·唯斯．保利广场，上海，中国［Ｊ］．世界建筑，２０２０（０５）：１０８－１０９．
［４］曼哈德·冯·格康，施特凡·胥茨，施特凡·瑞沃勒，ｇｍｐ．传承与革新　外滩ＳＯＨＯ［Ｊ］．室内设计与装修，２０１６（０９）：４２－４７．
［５］曼哈德·冯·格康，施特凡·胥茨，施特凡·瑞沃勒，Ｃｈｒｉｓｔｉａｎ　Ｇａｈｌ．上海内环自成一体的城市街区——ＳＯＨＯ复兴广场［Ｊ］．建筑技艺，２０１５（１２）：５０－５５．

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