江西省瑞金市沙洲坝红旅游区规划说明书

第一章    项目概况
一、位置范围
瑞金市位于江西省南部，赣州地区东部，武夷山脉西麓, 是赣闽粤三省交汇处，它东与福建省长汀县交界（距离47 km），南连会昌（距离48 km），西邻于都（距离85 km），北接宁都（距离85 km）、石城（距离76km）。她处于北抵南昌、南进厦门和福州、西南入广州的５小时经济圈之内，319、206、323三条国道和赣龙铁路在其境内穿过，规划中另有抚瑞铁路、赣州—龙岩—厦门高速公路、南城—瑞金高速公路将从瑞金通过，交通运输网络完善，区位和交通优势明显。沙洲坝红旅游区位于瑞金市西北郊5公里处的沙洲坝镇沙洲坝村境内，规划区东临323国道连接线，南面为沙洲坝镇的核心街区（本次规划改造为红风情街），北面为瑞金市规划环形干路的西北角段，规划占地面积208. 1公顷。
二、自然地理条件
基地西北面背依绵延的山，基地内地势平坦，海拔208米左右，自然环境优美，植被茂盛，
光照充足，气候温和。革命遗址现与原有村落、农田、水塘形成水融的格局。
三、现存问题
本区域目前属于初步开发阶段，村庄内道路与旅游功能道路部分混杂，相应的配套设施不够齐全，没有很好的利用，需要进行深度开发，提升沙洲坝旧址保护区的整体吸引力。处于红井旧址与二苏大旧址中间的沙洲坝镇的核心街区建筑临街面凌乱，旧址景区入口处与停车场场地有待整治和美化，停车面积不足。
第二章  规划依据、文献、基本原则和目标
一、规划依据
1、《旅游规划通则》（GB/T18971-2003）
如何组建局域网2、《旅游发展规划管理办法》（2000年10月26日）
3、《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003）
4、《中华人民共和国城市规划法》（1989年12月26日）
5、《中华人民共和国文物保护法》（2002年10月28日）
6、《瑞金市革命遗址保护规划》（1998年12月26日）
7、《中华人民共和国土地管理法》（2004年4月28日）
8、《中国优秀旅游城市检查标准》（2003年2月）
麦当劳广告语9、《瑞金市城市总体规划》（2003-2020年）
10、《瑞金市城市绿地系统规划》(试行2005年5月)
11、《瑞金市旅游发展专项规划专家策划汇报会主要意见》（2006年7月）
12、《瑞金市旅游业发展专项策划书》
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13、现状地形图测绘电子文件。
二、主要参考文献
《2004—2010年全国红旅游发展规划纲要》（2004年12月）
《江西省红旅游发展纲要》（2004年12月）
七一诗歌朗诵稿《中国旅游年鉴》（2001-2003年）
《中国旅游统计年鉴》（2001-2003年）
《江西旅游统计年鉴》（2003年）
《赣州年鉴》（2003年）
《瑞金市国民经济统计资料》（2003年）
《江西省人民政府关于进一步加快旅游业发展的意见》

三、规划基本原则
（一）坚持把社会效益放在首位的原则
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坚持把社会效益放在首位的原则，就是要使发展红旅游同弘扬革命传统、培育民族精神相结合，同加强和改进青少年思想道德建设相结合，同有效保护和利用革命文物相结合，同资源保护与生态建设相结合，同推动老区经济社会协调发展相结合，实现社会效益和经济效益的统一。 
（二）坚持因地制宜的原则
坚持因地制宜的原则，就是要一切从实际出发，具体问题具体分析，根据项目开发的现状，充分整合利用现有资源，通过填平补齐解决好影响红旅游发展的主要问题。避免过度开发对革命历史文化遗产和周边环境造成破坏。按照以人为本、勤俭节约的精神，做到朴素实用、功能完善。
（三）坚持统筹协调的原则
坚持统筹协调的原则，就是要合理整合资源，形成综合优势，点线面的有机结合，通过“红”“绿”资源的综合开发，形成具有特的区域和线路，实现可持续发展。要坚持发展红旅游与发展生态旅游、民族文化旅游形成综合型、复合性的旅游产品，增强红旅游的吸引力和感染力。
（四）“保护第一、开发第二”的原则
本区域遗留了众多的革命旧居旧址和纪念建筑物，而且生态环境良好，这些资源是发展旅游业的物质基础和依托。因此，在旅游业的开发和经营过程中，应始终坚持保护第一、开发第二的原则。
（五）以人为本的原则
深入研究居民和游客的基本需求，满足在旅游开发的前提下，当地居民日常的居住、交通、饮食、购物等功能。
（六）“主题鲜明化”的原则怎样添加qq空间背景音乐
旅游经济是体验经济，追求更高层次的意境状态。给游客留下深刻持久的印象，就必须有一个统一的、渗透各方的、鲜明独特的主题。沙洲坝“红中国”体验旅游区的主题应明确定位于“红风情”、“红体验”，从各个层次和各个方面，全景式、多角度地展示“红风情”的内涵与底蕴，以聚焦游客的注意力，使其整合所有感觉到的“红体验”，留下深刻印象和强烈感受。
四、规划目标
建设成为中国红旅游的经典景区。抓住机遇，加大各方面工作力度，全面提升瑞金市旅游规划、建设和管理的水平，全力打造瑞金旅游精品项目并以此带动地区旅游业和相关产业的快速和谐发展

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