贷款买房的四⼤潜规则
无双大蛇大阪城之战怎样下载文件⼤多数的购房者购房时都要申请银⾏贷款，但在申请的过程中却常会⽣出这样的疑惑：为什么最优惠的房贷利率别⼈申请得到⾃⼰却申请不到?⾃⼰明明先申请的贷款，为何后来者反⽽先拿到银⾏贷款?是什么在左右房贷利率?最近，有⽹友曝光了关于房贷的4⼤潜规则，要买房的朋友们不妨了解⼀下。
潜规则1：价⾼者得
然⽽，即便银⾏承诺了按照约定予以折扣利率放贷，很多贷款⼈仍然在“⽆期限”等待。在贷款额度变稀缺时，若仍按原有优惠折扣发放则利润空间⼤幅压缩，银⾏只能选择上浮利率。同时，在贷款发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率⾼的项⽬，也就是价⾼者得，其他的只能排队等待。
潜规则2：捆绑销售
在银根紧缩背景下，各家银⾏吸存和中间业务压⼒增加，为多拉客户应付利润考核的压⼒，部分银⾏在房贷销售环节出现违规收费承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等违规⾏为。想要8.5折优惠?可以，但是必须购买银⾏推出的理财产品或者基⾦产品等，少则⼏万，多则⼗⼏万。这类捆绑销售和收费“潜规则”在各家商业银⾏中并不少见。英语四级查分
对于这类情况，银监会近期提出要求：严厉查处银⾏个⼈按揭贷款业务中出现的捆绑销售、乱收费、虚
假承诺等违规⾏为。如果遭遇房贷搭售的潜规则，不妨先签下合同，等放了贷款，拿上证据去银监会投诉，揭露银⾏“恶⾏”并要求返还⾦额。
潜规则3：不同楼盘利率差别化
做梦梦见生孩子贷款买房利率打⼏折，不仅要看您买的是第⼏套房，还要看您是买的哪个开发商的房⼦。⼀国有银⾏房贷经理曝房贷利率定价“潜规则”：同是贷款买第⼀套房，选择不同楼盘，利率也可能相差15%。
潜规则4：“空⽩合同”
空⽩合同已经是银⾏近年来形成的⾏业“潜规则”。银⾏客户经理向贷款⼈⼝头承诺折扣利率放款，并且与贷款⼈签订空⽩的“同贷书”，上⾯只标明银⾏同意向贷款⼈放款，但并没有标明具体的利率和放款时间，政策变化下，这些此前约定好的折扣瞬间成为泡影。
中国五大淡水湖毕竟⼀旦银⾏政策发⽣变化，这种空⽩合同没有法律效⼒，贷款⼈也⽆从追溯。即便⽬前银监会和各地银监局严厉要求银⾏按照约定承诺放贷，但是对于这类空⽩合同，接近监管部门的⼈⼠透露，没有证据情况下，也只能要求银⾏出于对声誉的考虑，道德履⾏承诺。
树脂瓦多少钱一平方提醒各位消费者，在签贷款合同的时候，如果是空⽩的，要让银⾏⽅⾯写下贷款利率的承诺，保留证据。
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