某某、某某追偿权纠纷民事一审民事判决书裁决书
**********青秀区人民法院
民 事 判 决 书
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原告：***************，住所地：**********B-3栋401室商务秘书企业(***经开商务秘书有限公司)托管，统一社会信用代码：******************。
白酒的品牌法定代表人：***，董事长。
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委托诉讼代理人：***，*********律师。
委托诉讼代理人：***，*********律师。
被告：**，*，**********出生，**，住*****。
原告***************（以下简称****）诉被告**追偿权纠纷一案，**于*********立案受理后，依法适用普通程序，由审判员独任公开开庭进行了审理。原告****的委托诉讼代理人***到庭
参加诉讼。被告**经**合法送达传票未到庭参加诉讼，**依法缺席审理。本案现已审理终结。
原告****向**提出诉讼请求：1、被告支付原告代偿《个人房屋借款／担保合同》贷款本息293959.29元及违约金88187.79元（计算方式：代偿金额293959.29×30％=88187.79元）；2、被告向原告支付代偿装修贷款本息126503.15元及利息460.96元（计算方式：以代偿款126503.15元为基数，从***********暂计算至**********共计35天，按照***********公布的一年期贷款市场报价利率计算，126503.15×3.8％÷365×35=460.96元，利息计算至实际付款之日止）；3、被告赔偿原告律师代理费10000元；4、被告承担本案的全部诉讼费、财产保全费以及财产保全的保险费。
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被告**未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告**经**合法送达传票后未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。
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综合全案证据，**查明以下法律事实：**********，****（出卖人）与**（买受人）签订编号为ＱＦ2***********的《商品房买卖合同》，约定：**向****购买******××道××号××商业及4Ａ号楼五层513号房，房屋总价415143元，首付款125143元，剩余房价款290000元由买受人以银行按揭贷款方式付清。该合同附件六《商品房买卖合同补充协议》第八条载明“若因买受人未按照其与****签订的《个人住房按揭贷款合同》规定的期限归还银行贷款本金、利息、罚息及其他相关费用，导致****要求出卖人承担责任的，出卖人有权按以下方式处理：出卖人代为偿还的，买受人应在出卖人代偿还之日起7日内偿还出卖人代偿款项，并按代偿款项的30%向出卖人支付违约金。买受人在出卖人垫付之日起30日内仍未支付上述代偿款项和违约金的，或因买受人原因导致贷款机构解除《个人住房按揭贷款合同》的，出卖人有权解除本合同，收回该商品房并将其另行出售给第三方。出卖人因此解除本合同的，买受人除按前述承担违约责任，还应向出卖人支付合同总价款30%作为违约金，并赔偿出卖人因解除合同而遭受的所有损失”。第二十一条载明“6、若因买受人未按约支付合同约定的任一款项、或归还银行贷款、或欠付的出卖人受让债权款项（若有）、或该商品房被查封、预查封、冻结等原因导致双方发生纠纷的，出卖人为实现债权或解除合同发生的各项费用（包括但不限于案件受理费、保全费、申请财产保全的保险费、公告费、送达费、执行费、公证费、律师费等）均由买受人承担”。
**********，**（甲方、委托方）与************（乙方、受托方）签订《汇东星城项目商品房装修改造委托协议》，约定：甲方与****签订了《商品房买卖合同》，约定甲方向****购买位于******××道××号××（推广名：彰泰·***）项目4Ａ号楼五层513号房。甲方委托乙方按照本协议约定的装修标准对该商品房进行改造和装修，有关该商品房的改造装修款由甲方与乙方直接结算。装修总价款为198570元，甲方通过银行贷款支付装修款的，甲方应于签订本协议当日内付清装修款总价款的30%以上，计60570元，余款138000，甲方须在签订本协议之日起30个日历日内办理完毕银行贷款手续，并由银行放款至乙方指定账户。
**********，**（借款人）与*************（贷款人）、****（保证人）签订编号为*****贷字ＡＴ***********的《个人房屋借款／担保合同》，约定：借款人向贷款人借款290000元，用于购买******××道××号××商业及4Ａ号楼五层513号房，借款期限360个月，从***********至**********止，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮20%，即年利率5.88%；贷款发放后遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年****开始，按该次调整后的基准利率及前述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%。借款人按月等额本金还款方式偿还贷款本息。贷款人同意借款人提前还款的，有权向借款人收取补偿金，
补偿金金额＝提前还本额×5‰。保证人承担阶段性连带责任保证，保证范围为合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权与担保权利的费用，但如下列条件同时满足的，保证人对该等条件同时满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任：约定的正式抵押登记手续已办理完毕；贷款人收到记载有正式抵押登记信息的房屋他项权**。保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。因本合同争议的解决，由贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。
安徽省中考数学试卷**********，**（借款人）与*************（贷款人）、****（保证人）签订编号为*****贷字AT***********的《个人房屋借款/担保合同》，约定：借款人向贷款人借款138000元，用于房屋装修，借款期限120个月，从***********至**********止，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%，即年利率6.37%；贷款发放后遇基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年****开始，按该次调整后的基准利率及前述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%。借款人按月等额本金还款方式偿还贷款本息。贷款人同意借款人提前还款的，有权向借款人收取补偿金，补偿金金额=提前还本额×5‰。保证人承担阶段
性连带责任保证，保证范围为合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权与担保权利的费用，但如下列条件同时满足的，保证人对该等条件同时满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任：约定的正式抵押登记手续已办理完毕；贷款人收到记载有正式抵押登记信息的房屋他项权**。保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。因本合同争议的解决，由贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。
因**未按约偿还贷款，****于**********************为**代偿编号为*****贷字AT***********的《个人房屋借款/担保合同》项下逾期贷款合计293959.29元及于**********************为**代偿编号为*****贷字AT***********的《个人房屋借款/担保合同》项下逾期贷款合计126503.15元。*************为此于**********出具《个人贷款结清证明》。如何升级QQ空间

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