不动产权证书和证明的真伪辨别
不动产权证书和证明的真伪辨别
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长春景点排行榜作者：黄曦
来源：《南方国土资源》 2017年第11期
    目前，不动产统一登记工作实施2 年有余，广西各地不动产统一登记机构陆续发现伪造的不动产权证书和不动产登记证明。为辨别真伪，笔者从以下几个方面简单介绍不动产权证书及不动产登记证明的防伪特征、辨别方法。
    证书及证明防伪特征
    不动产权证书及不动产登记证明采用了镂空开窗安全线、水印、微缩文字等多项防伪技术及工艺。
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    证书的封面及封底是由亚光磨砂涂塑纸、红衬纸、白衬纸、铜版纸、权证专用纸等压制而成，表面硬实有纹理，颜为深红，纹理清晰醒目，摸起来有凹凸感；封面印有金的国徽及“中华人民共和国不动产权证书”字样，字体为宋体，国徽图案中稻穗、华表、齿轮等细节印刷清晰；装订线压覆在封面内不外露。批次较早的证书封面及封底由七层不同的材质压制而成，厚约3.5mm，批次较晚的证书仅有五
nba小奥尼尔层，相对较薄。证书内页及证明纸张是采取特殊工艺制作的权证专用纸，纸张光洁，挺实。
    证明的封面印有红国徽及“不动产登记证明”的字样，字体为宋体，印刷细节清晰可见。
    （二）满版黑或白水印
    证书内页和证明的纸张中分别压制有满版“不动产权证书BDCQZS”和“不动产登记证明BDCQDJZM”字样的水印，与纸面底纹文字的字体一致，均为黑体，可通过透视法、侧视法识别。将证书内页及证明迎光采用透视法观察，可见证书水印为黑，证明水印为白，将其与底纹所使用的字体进行对比，可作为参照。或者翻转证书内页及证明，使其与视线形成一定角度，采用侧视法观察，可看到底纹印制在水印之上，底纹与水印之间的压覆关系是判断水印真伪的关键。
    （三）彩虹印刷及浮雕底纹
    证书内页及证明，均采用彩虹印刷技术及浮雕版纹技术印制网状底纹，证书和证明的底纹图案中，分别印有五颗五角星半环绕“不动产权证书”和“不动产登记证明”字样的浮雕图案，每个字体大小约8mm,共八排。网状底纹呈橙向浅绿渐变，颜过渡柔和，没有明显的界限，属彩虹印刷技术。
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