房屋产权需查验哪些文件
早安七月房屋产权需查验哪些⽂件
现实⽣活中，房屋产权⼀直都是引起房屋纠纷的原因之⼀，显然这是因为关系到⼀部分⼈的利益，对此不少⼈会提出这样⼀个问题，房屋产权需要查验哪些⽂件呢？下⾯就由店铺的⼩编⽤相关的法律知识为您解答，希望对您有所帮助。
⼀、房屋产权需查验哪些⽂件
要了解房屋的产权状况，购房⼈第⼀步要做的是要求卖⽅提供合法的证件，包括产权证书、⾝份证件、资格证件以及其他证件。
产权证件是指“房屋所有权证”和“⼟地使⽤权证”。
⾝份证件是指⾝份证、⼯作证和户⼝簿。
资格证件是指查验交易双⽅当事⼈的主体资格，例如：商品房出售要查验出售⽅房屋开发经营资格证书；代理⼈要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提交其他共有⼈同意的证明书等等。
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倪妮刮毛门其他证件是指：出租房产，要查验承租⼈放弃优先购买权的协议或证明；共有房产，要查验共有⼈放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。
购房者还需了解的内容有：所购房有抵押，房屋是否被法院查封等。
⼆、如何查验产权记录
新天龙八部钟汉良版演员表(1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有⼈的产权⽐重及拥有权形式；
(2)档案⽂号，即该宗交易的⽂件编号，假如查询者希望获得整份⽂件，可依此编号向有关⽅⾯取阅该份⽂件副本；
(3)登记⽇期，此⽇期为该宗交易的签订⽇期；
这次是我真的决定离开(4)成交价格，即该项交易的成交价，查询者应注意如果成交价是注明“部分成交价”，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其它房地产成品；
(5)其它内容，如房屋平⾯图等。
(6)查验房屋有⽆债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产真实性以及原始成交情况，⾄于该房屋在经营过程中发⽣的债务和责任，则必须查验有关的证明⽂件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租⾦的来源，从⽽对该房产有更深的了解。
祝母亲节日快乐的话以上所提及的都是有关房屋产权的法律知识，倘若想了解房屋产权的真实情况，那么购房者就需要准备上述介绍的⽂件，以及了解⼀下该如何查验产权记录。如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，我们店铺会为您提供法律咨询服务，欢迎来咨询。

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