房地产公司报税注意问题：
一．土地增值税：bixiong
母亲节的祝福语每个月按照预收款的不含税价2%-3%计算
A非普通住宅3% B其他类型房产3% C普通住宅2% D其他类型房地产（商铺）
E其他类型房地产（车位）
每月分项目申报，如果没有预收，需0申报。尽量同时申报，选择不同项目。
同时申报：不含税金额填列在：营业额-货币收入。
二．预缴增值税 一般按照3%预缴 一般：建2租3转让5，简易 ：建3租5转让5，房企：租3预收3
选择所属于期间：比如4月申报3月的，选择3月所属期，不能直接进去不看期间直接申报。
其他申报-非建筑服务行业-广东-XX-XX-XX
分别填写好不同项目编号与地址，以及项目名称
填写预收款含税金额在销售额-销售不动产-2中填写。
入团申请书的格式填完后能同时申报附加税
三．申报增值税
西米粽子的做法和包法附表一：简易计税-未开具发票-5%征收率的货物及不动产和无形资产中填写收入：填写无票车位租金收入。
附表四：4.销售不动产预征缴纳税款本期发生额填写预缴增值税，如果全部抵减在本期应抵减税额与预缴增值税一致。如果上期有留抵，期初有余额，如果留抵加预缴少于开票税额，填写当月房子车位开票税额。主表：30=25,32=34
清明节的作文300个字三年级A主营房屋租赁=开票租金*5% B其他业务车位租赁=不开票租金*5% C=预收账款/1.05*3% D开票的房子车位收入*5%
增值税 一般情况下 租金收入增值税A+B 预缴增值税 C （有时候如果当月没有开出房
子车位发票，可能会出现留抵增值税） D
应交增值税=A+B+C+D-上月留抵,先申报预缴增值税，再在增值税附表四：第四项销售不动产预征缴纳税款本期发生额填列。
运球基本功四.印花税以产权转移统计数据申报
五.房地产：先采集，计算面积，再申报
六．企业所得税
注意填写季度企业所得税预缴申报表的第五栏“特定业务计算的应纳所得额”：(A本季度预收账款贷方÷1.05)×10%−(B本季预收借方÷1.05)×10%
视同销售和房地产开发企业特定业务的纳税调整：第23项销售未完工产品的收入填写A，第27项销售未完工产品转完工产品确认的销售收入填写B。
七．加计扣除10%进项税，如果有进项税转出需要把进项税转出10%减出来。需在附表四：第六项一般项目加计抵减额计算本期发生填列：进项税*10%
做进项税转出，需在附表二：第十五项个人消费福利填列。 有加计扣除同时有进项税转出需如此计算（进项税-进项税转出）*10%
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