哈尔滨人注意了新物业法出台;
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新物业收费标准一共分为四级：一级、二级、三级、四级..每一级的收费标准都各不相同;根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定..
物业费收取标准
一、基础条件：
1、小区封闭；
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房
3、绿化率35%以上包括水面；
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；
5、固定活动馆所300平方米以上；
车太贤的电影 6、专用固定停车泊位1个/3户；一级收费标准：1.00元/月.平方米已包含税、费
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全 防范设施；
8、固定体育活动场馆不少于二项设施..
二、公共秩序维护：
1、门岗室美观整洁;人员统一着装;设专人24小时值勤;其中主出入口不少于12小时立岗值勤..对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证..
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻;不少于12次;对小区重点部位每小时巡查一次;并做好巡查记录..巡逻过程中对可疑人员进行询问;发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门..
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志..
4、对出入小区的机动车辆进行引导;行驶有序并停放在指定位置..非机动车辆停放整齐..
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时..
6、看管公共财产;包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等..
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案..
8、定期对服务人员进行消防培训;保证消防通道畅通;消防器材可随时启用..
三、保洁服务
1、小区内公共区域硬化地面、主次干道每天清扫2次;干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次..
2、公共区域日常设专人保洁;保持公共区域干净整洁无杂物..
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次;保持干净整洁..
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱;垃圾袋装..
5、按楼栋口、楼层收集垃圾;每天2次..
6、垃圾清运日产日清;无垃圾桶、果皮箱满溢现象..名句大全
7、垃圾设施每天清洁2次;无异味..
8、公共区域玻璃每周擦洗1次..
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫..
10、进行保洁巡查;楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象..
11、建立消杀工作管理制度;根据实际情况开展消杀工作;适时投放消杀药物;有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生..
12、饲养宠物符合有关规定;对违反者进行劝告;并报告有关部门进行处理..
二级收费标准：0.75元/月.平方米已包含税、费
一、基础条件：
1、小区封闭；
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
3、绿化率30%以上包括水面；
4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；
5、固定活动馆所200平方米以上；
6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；
7、体育活动场地不少于一项设施..
二、公共秩序维护
1、门岗室整洁;人员统一着装..设专人24小时值勤;其中主出入口不少于10小时立岗值勤..对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证..
今年五一放几天假期2023 2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻;不少于8次;对小区重点部位每2小时巡查
一次;并做好巡查记录..巡逻过程中对可疑人员进行询问;发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门..
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位;设置安全警示标志..
4、对出入小区的机动车辆进行引导;行驶有序并停放在指定位置..非机动车辆停放整齐..
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时..
6、看管公共财产;包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等..
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案..
8、定期对服务人员进行消防培训;保证消防通道畅通;消防器材可随时启用..
三、保洁服务
1、小区内公共区域硬化地面、主次干道每天清扫1次;干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次..
2、公共区域日常设专人保洁;保持公共区域干净整洁无杂物..
3、公共楼道每天清扫1次；扶手每天擦洗1次;保持干净整洁..
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱;垃圾袋装..
5、按楼栋口收集垃圾;每天2次..也许明天歌词
6、垃圾清运日产日清;无垃圾桶、果皮箱满溢现象..
7、垃圾设施每天清洁1次;无异味..
8、公共区域玻璃每月擦洗2次..
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫..
10、进行保洁巡查;楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象..
11、建立消杀工作管理制度;根据实际情况开展消杀工作;适时投放消杀药物;有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生..
12、饲养宠物符合有关规定;对违反者进行劝告;并报告有关部门进行处理..
三级收费标准：0.50元/月.平方米已包含税、费
一、基础条件：
1、小区封闭；
2、有固定管理服务用房；
3、绿化率25%以上；
4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；
5、固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施..
二、公共秩序维护
1、门岗室整洁;人员统一着装..设专人24小时值勤;其中主出入口不少于8小时立岗值勤..对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证..抗日战争片
2、按照规定路线和时间巡逻;其中夜间巡逻不少于5次;每次巡逻不少于1小时;并做好巡查记录..巡逻过程中对可疑人员进行询问;发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门..
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位;设置安全警示标志..
4、对出入小区的机动车辆进行引导;行驶有序并停放在指定位置..非机动车辆停放整齐..
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