2021年一级造价师《（土建工程）案例分析》考试
真题及答案解析（完整版）
试题一：(20分)
某企业拟投资建设一个生产市场急需产品的工业项目。该项目建设2年，运营期8年。项目建设的其他基本数据如下：
1.项目建设投资估算5300万元(包含可抵扣进项税300万元)，预计全部形成固定资产，固定资产使用年限8年。按直线法折旧，期末净残值率为5%。
2.建设投资资金来源于自有资金和银行借款，借款年利率6%(按年计息)。借款合同约定还款方式为在运营期的前5年等额还本付息。建设期内自有资金和借款均为均衡投入。
3.项目所需流动资金按照分项详细估算法估算，从运营期第1年开始由自有资金投入。
4.项目运营期第1年，外购原材料、燃料费为1680万元，工资及福利费为700万元，其他费用为290万元，存货估算为385万元。项目应收账款年周转次数、现金年周转次数、应付账款年周转次数分别为 12次、9次、6次。项目无预付账款和预收账款情况。
5.项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加税率为12%，企业所得税税率为25%。
6.项目的资金投入、收益、成本费用表1.1。
表1.1项目资金投入、收益、成本费用表单位：万元
问题：
1.列式计算项目运营期年固定资产折旧额。
2.列式计算项目运营期第1年应偿还的本金、利息。
3.列式计算项目运营期第1年、第2年应投入的流动资金。
4.列式计算项目运营期第1年应缴纳的增值税。
5.以不含税价格列式计算项目运营期第1年的总成本费用和税后利润，并通过计算说明项目运营期第1年能够满足还款要求。
(计算过程和结果保留两位小数)
【参考答案】
问题1：(1)建设期利息
第1年建设期利息：1500/2×6%=45.00万元
第2年建设期利息：(1500+45+1500/2)×6%=137.70万元
建设期利息=45+137.7=182.70万元
(2)固定资产原值：
5300+182.7-300=5182.70万元
(3)折旧=5182.70×(1−5%)8=615.45万元
问题2：(1)长期借款前 5 年还本付息和：
(3000+182.7)× 6%×(1+6%) 5 (1+6%) 5−1 =755.56 万元
2022年元旦快乐图片(2)当年利息：3182.7×6%=190.96万元
(3)当年还本：755.56-190.96=564.60万元
问题3：流动资产=应收账款+预付账款+存货+库存现金
流动负债=应付账款+预售账款
(1)应收账款=年经营成本÷年周转次数
=2700÷12
=225.00万元
(2)现金=(年工资福利费+年其他费)÷年周转次数
=(700+290)÷9十大恐怖电影
=110.00万
(3)应付账款=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数
=1680÷6
=280.00万
(4)存货=385.00万元
(5)流动资金=225+110+385=720.00万元
笔记本电池充不进电(6)流动负债=280.00万元
(7)运营期第1年投入的流动资金=720-280=440.00万元
(8)运营期第2年投入的流动资金=855-350-440=65.00万元
问题4：(1)运营期第1年销项税=3520×13%=457.60万元
(2)运营期第1年增值税=457.60-200-300=-42.40万元
(3)应纳增值税=0.00万元
问题5：
(1)运营期第1年的总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息+费用化维持运营投资
= 2700+615.45+0+190.96+0
=3506.41万元
(2)运营期第1年税后利润=利润总额×(1-25%)
=(营业收入+补贴收入-总成本费用-增值税附加税)×(1-25%)
=(3520-3506.41-0)×(1-25%)
=10.19万元
(3)运营期第1年最大偿还本金能力=折旧+摊销+净利润
=615.45+10.19=625.64万元
因为：625.64>564.60，所以，满足还款要求。
试题二：(20分)
某利用原有仓储库房改建养老院项目，有三个可选设计方案。方案1：不改变原建筑结构和外立面装修，内部格局和装修做部分调整；方案二：部分改变原
建筑结构，外立面装修全部拆除重做，内部格局和装修做较大调整；方案三：整体拆除新建。三个方案的基础数据见表2.1。假设初始投资发生在期初，维护费用和残值发生在期末。
表2.1各设计方案的基础数据
经建设单位组织的专家组评审，决定从施工工期(Z1)、初始投资(Z2)、维护费用(Z3)、空间利用(Z4)、使用年限(Z5)、建筑能耗(Z6)六个指标对设计方案进行评价。专家组采用0~1评分方法对各指标的重要程度进行评分，评分结果见表2.2。专家组对各设计方案的评价指标打分的算术平均值见表2.3。
表2.2指标重要程度评分表
辽朝皇帝表2.3 各设计方案评价指标打分算术平均值
问题：
1.利用答题卡表
2.1，计算各评价指标的权重。
2.按 Z1到 Z6组成的评价指标体系，采用综合评审法对三个方案进行评价，并推荐最优方案。
3.为了进一步对三个方案进行比较，专家组采用结构耐久度、空间利用、建筑能耗，建筑外观四个指标作为功能项目，经综合评价确定的三个方案的功能指数分別为：方案一0.241，方案二0.351，方案三0.408。
在考虑初始投资、维护费用和残值的前提下，已知方案一和方案二的寿命期年费用分别为256.415万元和280.789万元，试计算方案三的寿命期年费用，并用价值工程方法选择最优方案。年复利率为8%，现值系数见表2.4。
4.在选定方案二的前提下，设计单位提出，通过增设护理监测系统降低维护费用，该系统又有A、B两个设计方案。方案A初始投资 60万元，每年降低维护费用8万元，每 10年大修一次，每次大修费用20万元：方案B初始投资100万元，每年降低维护费用11万元，每20年大修一次，每次大修费用50万元，试分别计算A、B两个方案的净现值，并选择最优方案。
麻油的做法(计算过程和结果均保留三位小数)
表2.4现值系数表
含反义词的成语【参考答案】
问题1：
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