房产证满五年过户费要交多少费用
房产证满五年过户费要交多少费⽤
如果是房产证还未满五年的⼆⼿房，根据2018年3⽉30⽇财政部出台的最新规定，⾃2018年的3⽉31⽇起，由原先的满5年才免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双⽅的不同得情况，具体的税费明细如下：
⼀、要交契税：(⼀般由买⽅缴纳，双⽅另外有约定除外)
1、对于买⽅⾸次购房90平⽅⽶以下的房产按照1%缴纳;
2、对于买⽅⾸次购房90平⽅⽶以上(含90平)144平⽅⽶以下的房产按照1.5%缴纳;
重阳节是什么节日代表什么意思3、以下情况按照3%缴纳：
(1)在144(含144平)平⽅⽶以上;
(2)买⽅不是第⼀次购房;
(3)车库;
(4)⾮普通住宅(商业⽤房)
⼆、要交营业税：(⼀般由卖⽅缴纳，双⽅另外有约定除外)
1、如果房产证满2年，144平⽅⽶以下普通住宅房产免征营业税;
2、对于房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;
3、那些房屋⾯积超过144平⽅，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、要交个⼈所得税：(⼀般由卖⽅缴纳，双⽅另有约定除外)
端午朋友圈文案1、对于房产证满五年，并且是卖⽅夫妻名下唯⼀⼀套房产免征个⼈所得税;
2、如果⽅夫妻名下不是唯⼀房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;
3、对于商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
中国八大菜系四、之外其他费⽤相对较少：
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win7补丁其中交易费：6元/平⽅*房屋平⽅数
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还有⼯本费：⼀个证件80元;⼆个证件90
另外评估费：评估总额的千分之五(银⾏贷款需要缴纳)
抵押⼯本费：100元(银⾏贷款需要缴纳)
另外购房证明：20元⼀份⼀般需开3份
公证收费标准：300元(如不能本⼈亲⾃办理，需要办理本业务收费)

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