**省无锡市中级人民法院
民 事 判 决 书
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上诉人（原审被告）：**************，统一社会信用代码******************，住所地******人民西路24号。黑铁
法定代表人：***，该公司董事长。
委托诉讼代理人：**，**********律师。
委托诉讼代理人：***，**********实习人员。
被上诉人（原审原告）：***，*，*********生，**，户籍地***，现住***。
委托诉讼代理人：***，**圣典（**）律师事务所律师。
原审第三人：***，*，**********生，**，住***。
委托诉讼代理人：***，**********法律工作者。
四川的旅游景点上诉人**************（以下简称****）因与被上诉人***、原审第三人***房屋买卖合同纠纷一案，不服***人民法院***********民事判决，向**提起上诉。**于**********立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。
****上诉请求：撤销一审判决，撤销一审判决，依法改判驳回***的一审全部诉讼请求，本案诉讼费由***承担。事实与**：1.一审法院认为其司同意将案涉房屋在内的4套房屋交由************（以下简称****）对外出售，以抵工程款，无***；2.一审法院认定***已经支付了相应房款，无***；*************《房屋买卖协议》为***与****签订，对双方均具有约束力，根据约定，过户费应由双方共同承担。
***二审答辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。
原审第三人***述称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。可乐鸡翅的做法大全
***向一审法院提出诉讼请求：1.判令****协助将××*××路××号××号××室房产过户给其，相关税费由****承担；2.本案诉讼费由****承担。
一审法院经审理查明事实如下：
*********，****与****签订建设工程施工合同1份，约定由****将****交由****建设施工。**********，****与****签订补充协议1份，约定****以单元为单位向****交付*******现有部分住宅房产，抵扣工程款3000000元，价格以每平方米均价900元计算，****应当提供房屋所有权转移的一切手续。
**********，****与****又签订补充协议1份，约定原抵押的×#楼部分住宅由****进行销售，****不得销售，销售款优先支付工程款……****在**********协议后已对关系户预订的4套房子，****同意按原协议价销售。该协议落款处****由***签名并加盖公司印章确认。
*********，***与***签订购房协议1份，载明：今有***购**********×#×××室一套住房，面积约101.38m2，单价按900元/m2计算，最终面积以房产部门核准面积为准，暂收90000元，水电开户、办理房产证手续由***提供，费用由***负责。该协议落款处由***、***签名并加盖*********印章。
**********，***以经办人名义向***收取房款17600元。同日，***向****交纳了土地分割费等费用，****将案涉房屋交付给***居住使用至今。
如何办理健康码**********，****将***购买的上述坐落于××*××路××号××号××室房屋的不动产权证登记在自己名下［不动产权证号：苏***********］。
***********，****与***签订房屋买卖协议1份，约定****向***出售上述房屋，单价为2700元/平方米，成交价为273726元；****已收到***预付房款30000元，***在合同签字生效后7天内将房屋总价款扣除预收款后一次性全部付清；****积极协助***办理过户，过户费用应由双方在办理过户手续时向相关部门交付。
*********，****由***经手向***出具收条1份，载明：收***现金30000元，办理××路××号××号×××室过户费用。
古村女人片尾曲在审理中，****表示其与***于***********签订的房屋买卖协议，是双方当时为了应付过户而订立，实际并不需要履行，现同意协助***办理房屋过户手续。
在审理中，***表示其代表****共计向***收取了房款90000元。
在审理中，***称****承诺其在支付过户费用30000元后，剩余过户费用不再由其承担，如本案中一并处理税费问题，其已支付的30000元费用不再要求****返还。****反驳称房屋买卖
的过户费用应由***自行承担，***已支付的30000元不是过户费，而是***委托其办理过户所产生的其他费用，其在*****告知过***30000元作为过户费不够，故在*********收条中书写的是过户费用而不是过户费。
一审法院认为，根据案涉补充协议，****同意将案涉房屋在内的4套房屋交由****对外出售以折抵工程款，后****将案涉房屋出售给***，由***居住使用至今，***也已支付了相应房款，庭审中****表示其与***于***********签订的房屋买卖协议是为办理过户而订立，实际不需要履行，故***无需按该合同约定向****履行支付房款等义务，***应认定为案涉房屋的实际权利人。****表示同意协助***办理房屋***，法院予以确认。但****在明知***为案涉房屋实际权利人的情况下，仍将该房屋初始登记在自己名下，导致该房屋在办理转移登记时将被认定为二手房而增加税费，****应就该税费增加承担相应责任。此后****又向***收取过户费用30000元承诺为其办理房屋过户，可见****认可***只需交纳过户费用30000元，其余增加税费由其自行承担。综上，***要求****协助将案涉房屋的所有权转移登记至其名下的诉讼请求，法院予以支持。转移登记产生的税费由****承担，***已向****预交的30000元费用，****不再返还。
综上，一审法院依照《关于适用时间**的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：****于判决发生法律**之日起十日内协助***将登记在**************名下坐落于××*××路××号××号××室房屋［不动产权证号：苏***********］的所有权转移登记在***名下；转移登记产生的税费由**************承担，***已向****预交30000元，****不再返还。一审案件受理费200元，由******。
闲花野草逢春生恐怖图片**经审理对一审法院查明的事实依法予以确认。
二审中，****提供：1.接处警工作登记表，载明的内容为：报警人**（其公司工作人员），接警日期为**********，报警内容为“此处有人闹事”，处警经过为“民警赶到现场，经了解，因工程款问题发生纠纷，协调处理”；2.**出具的说明，载明以下内容：其系****员工，*************，***手下一帮人冲进****办公区域，砸坏办公设施并将办公人员监禁在财务室。证据1和证据2均证明案涉协议是因为****到****闹事，****被迫签订的;3.****政府指导价查询网页及****政府指导价查询视频，证明诉争项目*****政府指导价格为1418元平方米，****强迫其司以900元/平方米抵扣工程款。***对上述证据均不予认可。
**认为，根据****与****补充协议约定，****向***销售案涉房屋，***足以有**相信****系受***
*委托，故认购协议对****有约束力。****提供的处警**及报警人说明所称的胁迫事件与补充协议签订时间相距较远，难以据此认定补充协议系受胁迫所签。***作为****经办人，已经确认收到***支付的房款，一审法院认定***已经支付房款，并无不当。关于案涉房屋过户费，一审法院论述充分，结论正确，**予以确认，****二审中未就过户费承担提供新的***及**，**对其司关于过户费承担的上诉意见不予采纳。
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