房屋产权置换税费
房屋产权置换税费
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⼤家知道吗，房屋置换是房地产⾏业中术语，是不同房屋间差价交换或等价交换的房屋交易形式。但是在房屋产权置换的时候需要缴纳⼀定的税费，那么，房屋产权置换税费有哪些?店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
⼀、房屋产权置换税费
1、⼟地使⽤权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、⽆形资产或者其他经济利益的⼀⽅缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
2、个⼈以房换房除契税外还涉及营业税、个⼈所得税、城市维护建设税、印花税、⼟地增值税等6个税种及教育费附加和地⽅教育费。交换双⽅按照各⾃房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个⼈所得税、城市维护建设税及教育费附加和地⽅教育费由卖房者缴纳。
郑凯唐艺昕3、出卖⽅：营业税及其附加约2.55%，满5年免，不满5年全额征收。
4、个⼈所得税按转让收⼊1%，满5年且家庭⽣活⽤房免。
5、交易⼿续费:6元/平⽅⽶。
如何做qq空间6、购买⽅：契税⾸套房1.5%。
7、公告费:100元
8、房产登记费(过户费):180元。
⼆、房屋置换流程是什么?杰作的近义词
1、置换登记：居民须要携带原来房屋有效权证的原件、业主的有效⾝份证原件和同住⼈同意置换的书⾯证明材料办理置换登记⼿续。
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2、价格评估：初评须上门进⾏实地的详细的勘察，再经过专业⼈员认真计算，进⾏复评，从⽽提出房屋的评估价格。
3、置换委托：确定置换意向后，可正式委托置换公司(也就是房屋中介公司)进⾏房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。
4、签订合同：房屋委托后，由置换公司专门⼈员推荐房源或者寻下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。
5、办理⼿续：在房屋置换委托⼈签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托⼈需要⽀付有关房款定⾦和代理费等，并可以开始办理相关⼿续，完成房屋交割的全过程。
6、交割物业：交割验收时，必须符合以下⼏个条件：委托置换的房屋原有户⼝全部迁出；室内物件搬空,⽔、电、煤、通讯费⽤等全部结清。幸福留言代码
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