贷款买期房都必须办理预告登记证明吗
贷款买期房都必须办理预告登记证明吗
开发商刚发布的期房属于正在建造的新房，很多有购买房⼦的⼈都有兴趣购买。由于房价⽐较⾼⾃⼰不能⼀次性买到的关系，往往会采⽤按揭贷款的⽅式。那么，贷款买期房都必须办理预告登记证明吗?看看店铺⼩编收集的资料。
贷款买期房时必须办理预告登记证明吗?是的。
“预告登记”是市房产局依据《房屋登记办法》新开展的⼀项登记业务，是为防⽌开发商“⼀房⼆卖”、保护购房⼈将来实现房屋物权的⼀种登记⾏为。据介绍，房屋权属证书不再是房屋权利的唯⼀合法凭证，房屋登记簿的证据效⼒将⾼于房屋权属证书。房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不⼀致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
预告登记与百姓密切相关，可以避免“⼀房⼆卖”的发⽣。当商品房建成并取得竣⼯验收⼿续后，开发商要为建设的房屋先办理房屋初始登记，取得开发商的房屋所有权证。此时，因为之前办理了预告登记，没有购房者的允许，开发公司就不能将这套房屋的所有权转移给其他⼈。然后，开发商与购房⼈共同申请房屋所有权转移登记。也就是说，让购房者取得房屋所有权证。
购房⼈⼀次性付款购买房屋的，办理预购商品房预告登记是以买卖双⽅⾃愿申请为基础。购房⼈以银⾏
按揭贷款⽅式购房的，由于银⾏发放贷款的条件是办理预告登记，因此，购房⼈须办理该登记。也就是说，如果您是⼀次性付款，预告登记是⾃愿的，可选的，⾮强制的；如果是按揭购房，银⾏则要求必须办理预购商品房预告登记、抵押权预告登记。
房屋预告登记证明怎么办理?
备案
在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。(这⼀步都是由开发商必做的，具体没必要了解)
准备办理预告资料
gamil邮箱
由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》⼀份，备案后的备案表⼀份，房屋登记申请表⼀份，⾝份证复印件⼀份，婚姻状况证明⼀份，⾸期款和维修基收据复印件⼀份，以上复印件全部加盖房开公章。四川成都旅游景点
送件取件
将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办⼈，3-4个⼯作⽇后，向之前交予的经办⼈取回资料，
此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》最新刑侦电视剧
签字盖章
关关雎鸠全文客户本⼈在《房屋预告登记申请表》《询问笔录》签名按⼿印，开发商加盖公章。
审批发证学校工会工作计划
将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》《询问笔录》交予经办⼈审批，3-4个⼯作⽇后，客户持⾝份证原件，到房管局的缮证窗⼝，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗⼝经办⼈，经办⼈打证，发证。你就可以领到⾃⼰的《房屋预告登记证明》了
贷款买期房时必须办理预告登记证明吗?要是在购房的时候业主能够⼀次性付清全款，就不需要强制办理预告登记证明，它属于⾃愿性质。关于办理预告登记证明的内容⽐较多，不想要只了解⽚⾯内容应该要咨询店铺在线律师。
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