北京：“摸底”公租房，价格较市场低但仍存⼀个问题！
字谜大全一年级先安居后乐业，住房是许多⼈⼼中的第⼀要务，⾃然也是政策关注的焦点。
这⼀年的政府⼯作报告强调，要“保障⼴⼤众的住房需求”。尤其是在解决⼤城市住房突出问题的同时，要采取增加⼟地供应，安排专项资⾦，集中建设等措施，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房的供给，规范长租公寓的发展，降低租赁住房的税费负担，尽最⼤努⼒为新市民、年轻⼈等缓解住房困难。另外，住房和城乡建设部⽇前表⽰，要⼤⼒发展保障性租赁住房，全⼒帮助新市民、年轻⼈，尤其是那些从事基本公共服务的⼈，缓解住房困难。
保障房⽅⾯，⾯向城镇中等偏下收⼊住房困难家庭、新进⼊城镇⽆房职⼯和稳定就业的外来务⼯⼈员的公租房⼀直受到各⽅关注。最近，北京地区对公租房的“性价⽐”，配⽐等进⾏了调查。
公共租赁住房租⾦“优惠”千元。
对于地理坐标间隔不到5公⾥的北京丰台区某两套住宅来说，虽然建筑⾯积相差不到10平⽅⽶，但两者的租⾦差却⼏乎翻了⼀番。
年过半百的王⼥⼠（化名）近⽇⾮常⾼兴，谈及原因，王⼥⼠告诉邻居，⾃⼰的⼥⼉已经成功申请了公租房。这套公租房位于丰台区郭公庄北街上的燕保·郭公庄家园（南区），王⼥⼠介绍，排队约两年后，⼥⼉以家庭名义申请了⼀套两居室。
据悉，该项⽬是丰台区今年⼀⽉底⼀次性推出的8个公租房项⽬之⼀。⽽且这8个公租房项⽬总共有723套房源。⼩型化449套，中型化138套，⼤型化136套。就燕保·郭公庄住宅（南区）项⽬⽽⾔，租⾦标准为每⽉每平⽅⽶45元。
⽆独有偶，当记者以申请⼈的⾝份致电位于丰台区程庄路20号院的这8套公租房时，相关⼯作⼈员告诉记者，⽬前该公租房也在向相关申请⼈发放选房通知。根据项⽬情况，租⾦标准为每⽉每平⽅⽶44元。即是说，即使是建筑⾯积在63.82平⽅⽶到66.27平⽅⽶之间的⼤型公寓，每⽉租⾦也不过2948元。
值得注意的是，从某房屋租赁平台上查询数据得知，彩虹家园同⼩区⼀套66平⽅⽶的两居室，⽉租⾦达4700元。
为了更好地了解公租房和普通住房租⾦之间的差距，记者对⽐距离彩虹家园直线距离不到5公⾥的益泽路附近的普通商品房发现，如果出租建筑⾯积接近66平⽅⽶的房屋，租⾦⾄少要⾼出⼏千元。
另外，记者⾛访丰管路附近的住宅⼩区了解到，即使是建筑⾯积仅65平⽅⽶的⼀处⽼旧⼩区两居室，每⽉的租⾦报价仍⾼达5500元⾄5800元；如果是⾃带电梯的⾼层住宅，则每⽉的租⾦报价为225元（约75平⽅⽶）。
今年年初以来，北京部分地区相继发布了公租房配租公告，令⼈欣慰。虽然相对于申请⼈数的基数来说，房源有限，但这也确实降低了部分个⼈和家庭的⽣活成本。说到底，如果申请⼈可以中签公租房，省下的租房费⽤⾄少可以达到1000元。
明显的供求失衡。
和那些成功申请公屋的⼈相⽐，仍然在排队申请的⼈更关注的是供需差距到底有多⼤。
就拿北京市朝阳区来说，⽇前该地区已经开始实施公租房配租。该公司这次配租的房源涉及16个公租房项⽬，共有1268套房源，⽉租⾦标准从30.6元／平⽅⽶到70元／平⽅⽶不等。
数据分析怎么做
据了解，朝阳区房管局已有3617个家庭进⾏了⽹上登记。这就是说，这套公租房的“中签”⽐例是1：2.85。
素描入门基础画步骤昨天，户籍在北京朝阳区的⽯美（化名）告诉记者，到⽬前为⽌，她已经三年多没有拿到朝阳区的租房资格。淘宝商店
不但朝阳区存在着供需不匹配，北京其他地区的情况也基本相同。本⽂所述丰台区8个可配租公租房项⽬，虽然涉及到房源共计723套，但最终意向登记的房源数只有1874套，供不应求的⽐例为1：2.59；通州区17个可配租公租房项⽬，最终意向登记的房源数只有974套，但最终房源数只有2438套，供不应求的⽐例为1：2.5。另外，海淀区4⽉8⽇还公布了1601套租赁公租房，但因未披露登记结果，⽬前暂未统计供需⽐。
应该看到的是，公租房本⾝供应的房源较少，⼤部分公租房都是由政府建设，租赁价格低于市场价格，因此，⽬前所呈现的供需失配，更明显地反映出⼀个现实问题，就是公租房新供应量不⾜。为了解决这个问题，必然要调整相关政策，完善住房租赁制度。
专家建议增加有效供给
⾃1998年房改以来，我国的房地产销售市场被进⼀步激活，从⽽带动了住房销售市场的迅速发展，但
相对于此⽽⾔，住房租赁市场却长期处于⾃发发展状态，⾦融、⼟地、税收等政策体系有待进⼀步完善，可以说，租赁住房已成为住房制度体系中的⼀个短板。房屋制度与供给制度的不平衡，突出地表现在“租售并举”的住房市场⼀条腿短、⼀条腿长。
我以为忘了想念是什么歌农村赚钱好项目这也不难理解为何政策⾯⼀再强调，并⾼度重视保障性租赁住房建设，以规范发展长租市场，尽最⼤努⼒帮助新市民、年轻⼈等缓解住房困难。
不管是去年底召开的中央经济⼯作会议，还是今年的政府⼯作报告和⼗四五规划，都可以看到“保障性租赁住房”的⾝影。
不⽌如此，近⽇，住房和城乡建设部副部长倪虹还在北京、上海、⼴州、深圳、福州、南宁等6个城市召开了保障性租赁住房⼯作座谈会，并邀请了住房和城乡建设部相关负责⼈参加。
倪虹强调，⼈⼝⼤量流⼊、房价⾼的城市，要科学确定“⼗四五”保障性租赁住房建设⽬标和政策措施，落实年度建设计划，政府要给予⼟地、财税、⾦融等政策⽀持，引导多⽅投资，多渠道提供。我们将积极利⽤集体建设⽤地、企事业单位⾃有闲置⼟地、⼯业园区配套⽤地及存量闲置房屋，建设和改造有保障的租赁住房，以⼩户型、低租⾦的⽅式，尽⼒帮助新市民、年轻⼈，尤其是那些从事基本公共服务的⼈，缓解他们的住房困难。
要科学制定“⼗四五”保障性租赁住房建设⽬标，必须实⾏“⼀城⼀策”的因城施政。⼀线城市和⼆、三线城市⾯临着不同的问题，尤其是“新市民”结构的差异。这⼀计划只适合当地新市民的特点，是⼀种有效的供给。经济适⽤住房应集中⼒量增加“有效供给”，⽽不应仅仅增加总量。
谈到如何进⼀步完善和发展保障性租赁住房，张波分析说，⾸先要解决好保障性租赁住房的源头供给，即租赁住房的⼟地供给，同时也要控制好保障性租赁住房的成本问题，以保证建成后的租赁住房能够长期稳定地运⾏；其次，在运营⽅⾯，今后可以进⼀步加强财税⽅⾯的保障；最后，在供需平衡的基础上，更要结合各地需求体的实际情况，在产业集中、⼈⼝密集的地区，在交通便利、配套完善的地区，有针对性地增加供给；最后，在供需平衡的基础上，进⼀步实现结构性供给的持续优化。
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