上海非普通自住房标准
上海非普通自住房标准
    上海非普通自住房标准，是上海市政府为规范非普通商品房的设计、施工及销售而制定的标准，于2017年8月1日正式实施。该标准从房屋基础设计、公共设施配置、建筑材料选用、房屋使用功能及质量等方面进行规定。下面将分步骤阐述上海非普通自住房标准。
    一、房屋基础设计
    1.地基基础：房屋地基基础层数不得少于3层，地基离水平面高度不得低于1.2米，地基基础的厚度不得小于1.2米；若房屋地基不需挖深，则地基基础厚度不得小于1米。
    2.抗震设防：房屋要求抗震等级为新国标二级或以上，具体值由建筑设计方按照国家现行规定确定。
    3.防水处理：立面抗渗、地下防渗及屋面防渗要求做到合格。
存货跌价准备    4.消防安全：建筑立面墙、楼梯间等主要消防部位应采用不燃材料，并且配备相应的消火器、烟感探测器等消防设施。
    二、公共设施配置
    1.停车场：房屋停车位数要求不低于建筑总面积的10%，并要满足轮换使用或保障用户优先使用。
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    3.燃气供应：居住房屋应有燃气供应，各项燃气设备应符合国家强制性标准，并设置可燃气体报警器。
    三、建筑材料选用
    1.外墙材料：房屋外墙材料应符合国家和本市相关规定。登报遗失声明流程
    2.地面选材：房屋走廊及公共区域地面宜选择防滑、防火，易清洗的材料。
    3.室内装饰材料：房屋内墙宜使用环保、不含有害物质的装饰材料。
酒酿的做法    四、房屋使用功能
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    1.户型设计：房屋户型应满足居住功能需求，不得存在无法正常配置家具的空间。
    2.生活设施：房屋内宜设置浴室、卫生间及厨房，要求装修工程保证严格防水、排水功能。同时厨房应有明确隔离灶具燃火区与残余空气区，燃火区应配合油烟净化设备，残余空气区应符合通风要求。
    五、房屋建造质量
    1.主体完成质量：房屋主体建造完成质量应符合相关标准。一般而言，主体工程验收合格后，才能进行内外装饰等工程。
    2.装修建造质量：对于非普通自住房的内外装修建造，应由设计单位出具装修建造流程控制文件，并经施工单位落实执行，验收合格后方可入住。
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