一、AFP考试章节知识点：租房与购房的优缺点比较
1、租房的优缺点
优点:
比特币怎么挖(1)有能力使用更多的居住空间
(2)比较能够应对家庭收入的变化
(3)资金较自由，可寻更有利的运用渠道
(4)有较大的迁徙自由度
新车上牌程序左眼跳代表什么(5)瑕疵或毁损风险由房东负担
(6)税捐负担较轻
(7)不用考虑房价下跌风险
缺点:
(1)非自愿搬离的风险
(2)无法按照自己的期望装修房屋
(3)房租可能增加
(4)无法运用财务杠杆追求房价差价利益
(5)无法通过购房强迫自己储蓄
2、购房的优缺点
优点:(1)对抗通货膨胀
(2)强迫储蓄累积实质财富
(3)提高居住质量
陕西苹果(4)信用增强效果
(5)满足拥有自宅的心理效用
(6)同时提供居住效用与资本增值的机会
缺点:(1)缺乏流动性：要换房或就是变现时，若要顾及流动性可能要被迫降价出售。
(2)维持成本高：投入装潢虽可提高居住品质，也代表较高的维持成本。
龙之宇内至尊(3)赔本损失的风险：实质上的风险包括房屋毁损，市场风险包括整体房屋市场下跌的系统风险，与所居住社区管理不善造成房价下跌的个别风险。
二、AFP考试章节知识点：购房与租房的决策：年资金成本法
1、成本法的计算公式
租房年成本=押金×存款利率+年租金
购房年成本=首付款×存款款利率+贷款余额×贷款利率+年维修费用
2、案例:
汪小发瞧上了一套100平米的住房，位于北京市海淀区五道口附近，该住房可
租可售。如果租房，房租每月5,500元,1个月房租的押金。如果购房，总价120万元，可申请60万元贷款，房贷利率为6%，自备首付款60万元。汪小发租与购的成本分析如下(假设押金与首付款机会成本为3%):
租房年成本:5,500元×12+5,500元×1×3%=66,165元
购房年成本:60万元×3%+60万元×6%=54,000元
3、维护与折旧成本的考虑
1、房屋维护成本：租房者不用负担，由购房者负担。此部分金额不定，越旧的房屋维护成本越高。本例预期当年房屋维护成本为5,000元。
2、房屋折旧成本：个人住房不像企业购入房产后要提折旧，但就是同样的地段新旧房有一定的价差，这就就是房屋折旧成本的体现。
倚窗远眺，目光目光尽处必有一座山，那影影绰绰的黛绿的影，就是春天的颜。周遭流岚升腾，没露出那真实的面孔。面对那流转的薄雾，我会幻想，那里有一个世外桃源。在天阶夜凉如水的夏夜，我会静静地，静静地，等待一场流星雨的来临…
许下一个愿望，不乞求去实现，至少，曾经，有那么一刻，我那还未枯萎的，青春的，诗意的心，在我最美的年华里，同星空做了一次灵魂的交流…
秋日里，阳光并不刺眼，天空就是一碧如洗的蓝，点缀着飘逸的流云。偶尔，一片飞舞的落叶，会飘到我的窗前。斑驳的印迹里，携刻着深秋的颜。在一个落雪的晨，这纷纷扬扬的雪，飘落着一如千
年前的洁白。窗外，就是未被污染的银白世界。我会去迎接，这人间的圣洁。在这流转的岁月里，有着流转的四季，还有一颗流转的心，亘古不变的心。
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