民法典中提前解除租房合同能否退押金
民法典中提前解除租房合同能否退押⾦
现在是法治社会，⼀切都需要按照法定的规则来办理，租房⼦也是⼀样，需要签订租房合同，房东和租客之间要按照合同规定的权利和义务履⾏，但还是存在⼀⽅提出解除合同的现象，那么民法典中提前解除租房合同能否退押⾦呢?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏解答，希望对⼤家有所帮助。
陈松伶微博⼀、民法典中提前解除租房合同能否退押⾦
租房合同如果没有到期⽽解除合同，提出解除⽅要承担违约责任与损失赔偿。押⾦是否退还则要从三个⽅⾯考虑：⼀是合同约定的承担违约责任的⽅式，是否约定了押⾦的退返事项;⼆是看合同双⽅能否就提前解除合同达成合意，如经双⽅协商同意了解除合同并退还押⾦；三是按照法定与惯例，⼀般是提前⼀个⽉告知房东须中⽌租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租⽅提出中⽌合同⽽押⾦不退”的话，则应退返押⾦。⼀般情况下，出租⼈和承租⼈都不能随意终⽌合同。
《中华⼈民共和国民法典》
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第七百⼀⼗⼀条【租赁⼈未按约定使⽤租赁物的责任】承租⼈未按照约定的⽅法或者未根据租赁物的性质使⽤租赁物，致使租赁物受到损失的，出租⼈可以解除合同并请求赔偿损失。
第五百七⼗七条【违约责任】当事⼈⼀⽅不履⾏合同义务或者履⾏合同义务不符合约定的，应当承担继
续履⾏、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百⼋⼗三条【违约损害赔偿责任】当事⼈⼀⽅不履⾏合同义务或者履⾏合同义务不符合约定的，在履⾏义务或者采取补救措施后，对⽅还有其他损失的，应当赔偿损失。
⼆、哪些情况解除租赁合同不属于违约
比利时vs加拿大对于出租⼈和承租⼈，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：
(⼀)房屋出租⼈在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
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1、房屋租赁协议到期，房屋出租⼈按约收回租赁房屋;
2、出租⼈家庭⼈⼝增多，住房困难，可与承租⼈协商收回租赁房屋;
小学生中秋赏月作文3、承租⼈确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其⽤的;
4、屋承租⼈故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋⽤途、拒绝修复或者赔偿的。
(⼆)对于承租⼈⽽⾔，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单⽅⾯解除合同。
1、出租⼈未按时交付房屋，经承租⼈催告后在合理期限内仍未交付;
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2、出租⼈交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租⼈不能实现房屋租赁的⽬的;
3、出租⼈已交付的房屋存在缺陷，危及承租⼈安全或健康的;
4、出租⼈不履⾏检查、维修义务，以致危及承租⼈安全或健康的。
以上知识就是⼩编对相关法律问题进⾏的解答，房屋租赁合同的提前解除需要根据实际情况来确定是否是属于违约的，如果双⽅当事⼈协商⼀致提前解除房屋租赁合同的，就不是属于违约⾏为，如果只是⼀⽅⾯表达的，到时候要承担违约责任。如果需要法律⽅⾯的帮助，欢迎读者到店铺进⾏法律咨询。

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