房屋租赁合同涉及到哪几种税
房屋租赁合同涉及到哪⼏种税
⼤家都知道当我们在进⾏房屋租赁的时候，是需要签订租赁合同的。⽽房屋租赁也有两种情况，⼀是租房⽤来居住，还有就是租房⽤来经营；不管是哪⼀种，都是需要交税的，⽽我国对于房屋租赁我和他所涉及的税种是有⼀定的规定的，今天店铺⼩编就为⼤家整理⼀些这类知识，整理如下。
⼀、房屋租赁合同涉及到哪⼏种税
1、出租⽤于居住的：
房产税=租⾦收⼊*4%;
印花税=租⾦收⼊*0.1%;
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个⼈所得税=租⾦收⼊*1%;
⼟地使⽤税=⾯积*税额(XX元/平⽅⽶)。
⽉租⾦超过起征点的还需要征收：
营业税=租⾦收⼊*3%;
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城建税与教育费附加=营业税*10%。
2、出租⽤于经营的：
房产税=租⾦收⼊*12%;
印花税=租⾦收⼊*0.1%;
个⼈所得税=租⾦收⼊*1%;
江河垂钓技巧⼟地使⽤税=⾯积*税额(XX元/平⽅⽶)。六一儿童节快乐英语
⽉租⾦超过起征点的还需要征收：
营业税=租⾦收⼊*5%;
城建税与教育费附加=营业税*10%。
⼆、租赁合同的特征
租赁合同是指出租⼈将租赁物交付给承租⼈使⽤、收益，承租⼈⽀付租⾦的合同。在当事⼈中，提供物的使⽤或收益权的⼀⽅为出租⼈；对租赁物有使⽤或收益权的⼀⽅为承租⼈。
租赁合同是诺-成合同。租赁合同的成⽴不以租赁物的交付为要件。
1、租赁合同是转移租赁物使⽤收益权的合同。在租赁合同中，承租⼈的⽬的是取得租赁物的使⽤收益权，出租⼈也只转让租赁物的使⽤收益权，⽽不转让其所有权；租赁合同终⽌时，承租⼈须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租⾦和转移租赁物的使⽤收益权之间存在着对价关系，交付租⾦是获取租赁物使⽤收益权的对价，⽽获取租⾦是出租⼈出租财产的⽬的。
3、租赁合同是诺-成合同。租赁合同的成⽴不以租赁物的交付为要件，当事⼈只要依法达成协议合同即告成⽴。
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以上就是⼩编为⼤家整理的关于“租赁合同涉及到哪⼏种税”的相关知识。综上所述我们可以知道：租赁合同有两种，⼀种是出租⽤来居住的，另⼀类就是出租⽤于经营的，但是两种药收的税种是⼀样的，只是收的多少是不⼀样的。如果⼤家还有其他的法律知识需要了解，⼤家可以到店铺进⾏。
店铺温馨提⽰：
什么叫房产税《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》
《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废⽌。如果您涉及《民法典》规定的其他问题# 点击这⼉#进⾏查看！若需帮助可#咨询店铺律师#

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