房产抵押后租赁合同有效吗
房产抵押后租赁合同有效吗
房屋抵押是债务担保的重要⽅式之⼀，房屋抵押借款是要签订抵押合同的，签订抵押合同后要办理抵押登记，房屋抵押借款后，抵押⼈将房屋出租的，租赁合同符合法律要求就会⽣效，但租赁合同不能对抗抵押权⼈。下⾯就由店铺⼩编为⼤家解答吧。
⼀、房产抵押后租赁合同有效吗
1、房屋抵押借款后，抵押⼈将房屋出租的，租赁合同符合法律要求就会⽣效，但租赁合同不能对抗抵押权⼈。
2、法律规定：《中华⼈民共和国民法典》
第⼀百四⼗三条【民事法律⾏为有效的条件】具备下列条件的民事法律⾏为有效：
(⼀)⾏为⼈具有相应的民事⾏为能⼒；
(⼆)意思表⽰真实；
(三)不违反法律、⾏政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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⼆、同⼀房屋先出租后抵押怎么办
烟熏妆教程发现⾃⼰承租的房屋被出租⼈拿去做了抵押，房屋的承租⼈往往担忧抵押是否会影响到⾃⼰承租房屋的权利，疑虑出租⼈将⾃⼰承租的房屋拿去做抵押是否违法。那么，当遇到这种情况，承租⼈该如何维护⾃⼰的权利呢。
⾸先，法律并不禁⽌⽤已经出租的房屋进⾏抵押担保，所以，除⾮合同另有约定，已经出租的房屋是可以进⾏抵押的。
其次，法律为了保护在先承租⼈的合法权利，制定了“抵押不破租赁”以及“承租⼈优先购买权”的规则，承租⼈可以通过两种⽅式来主张保护⾃⼰的权利：
1、要求房屋的受让⼈继续履⾏房屋租赁合同，直⾄租赁期限届满；
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2、如果承租⼈愿意购买房屋，可以⾏使优先购买权，在同等条件下优先购买承租的房屋。东三省是哪三个省
最后，为了避免不必要的风险和纠纷，建议在签订租赁合同时，可以在合同条款中明确约定房屋租赁期间设定抵押权的处理⽅式，并约定⼀定的违约责任，这样，就能够把风险降到最低了。
以上就是⼩编整理的内容，我们可以了解到房屋抵押是债务担保的重要⽅式之⼀，房屋在抵押借款后，魔涂漆
抵押⼈如果将房屋出租的，租赁合同只要是符合法律的规定就会⽣效，但租赁合同是不可以对抗抵押权⼈的。如果还有什么疑问，可以咨询店铺相关律师。
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