物业费的法律规定有哪些
根据法律的规定，物业费是从业主确定收房之⽇起收取。⽽收房之⽇的确定⼜存在着因业主的原因延时收房和因物业或开发商的原因延时收房的情形，下⾯来为您详细介绍。
描写颜的优美句子新房收房之⽇起交物业费
对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之⽇起计算，⽽不是以合同签订之⽇计算。
塞翁失马文言文天龙八部龙泉矿点对于收房⽇期的确定则还有不同的情况，⼀种情况是业主在物业公司规定的⽇期内按时收房，双⽅不存在争议。另⼀种情况是业主没有在物业公司规定的⽇期内收房。如果属于业主故意拖延或者其他问题，则物业费起缴时间以物业公司此前规定的收房⽇期算。拖延期间的物业费在业主最后收房时也必须⼀起补交。如果属于物业⽅由于房屋质量等问题让业主⽆法收房，物业公司必须将房屋修缮⾄可以达到交房条件时，才能开始收取物业费。
物业服务费⽤主要包括如下项⽬：
⼀是常规性的公共服务，主要有以下⼏项：①房屋建筑主体的管理及住宅装修的⽇常监督;②房屋设备、设施的管理;③环境卫⽣的管理;④绿化管理;⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范⼯作;⑥车辆道路管理;⑦公众代办性质的服务;校园欺凌手抄报内容
⼆是针对性的专项服务：①⽇常⽣活类;②商业服务类;③⽂化、教育、卫⽣、体育类;④⾦融服务类;⑤经纪代理中介服务;⑥社会福利类;自动化专业就业前景
三是委托性的特约服务。
《物业管理条例》
纳⼊物业管理范围的已竣⼯但尚未出售或者因开发商原因未按时交给业主的物业，物业费由开发建设单位交纳;
⾃开发商交付给业主起，物业费由业主交纳，且开发商与业主签订的商品房买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费⽅式及计费起始时间等内容，⼀般交付指是指物业通过综合竣⼯验收，开发商向业主送达交付使⽤通知之⽇起满1个⽉后。
⼀般物业费收取时间通常由当地物业服务收费管理办法或物业管理条例规定，⼀般物业管理费交纳的起点以购房⼈验收房屋合格之⽇起开始计算。但是如果开发商发出⼊住通知书后，购房⼈⽆正当理由不进⾏收楼的，物业管理费可以从发出⼊住通知书⼀个⽉后开始计算。如果业主与开发商、物管公司对于收取物业费的时间出现纠纷，协商不成的，可向⼩区所属地区的房管局物管科投诉。
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