法院实习报告⽑坯房物业管理费的问题是怎么规定的
违章停车多少钱买的是⽑坯房，在交房之后业主⼀直没有搬进去住，房⼦是空着的状态。由于⼩区已经有物业公司进⾏管理，这时候物业公司也会向业主要求收取⼀定的物业管理费。那么，⽑坯房物业管理费的问题是怎么规定的?店铺⼩编为你仔细讲解。
⽑坯房物业管理费的问题如何规定的
1、物业管理条例颁布之后，已经没有所谓的空置房的说法了，也就是说，只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交⼜另当别论。即此种情况依合同的约定。
2、购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费，因为不管你有没有⼊住，物业公司已经开始提供服务，包括保洁，保安等，并不是单纯为哪⼀家业主⽽是为整个⼩区提供服务的。
3、按规定是应该缴的，《商品房买卖合同》当中有约定，超过⼀期限没收房，同样也是要收管理费的，通常是没有⼊住的第1年，按⼀半收取。
4、从开发商⼊伙通知书⽇期为准开始计算物业管理费，⼀般是全额缴纳物业管理费、垃圾清运费、装修押⾦等，也可以看看已经收房业主的前期物业管理合同，是否约定全额收取，也可以与物业公司协商根
据当地物业管理条例按⽐例缴纳。
物业费收取标准是什么
⼀、物业服务费⽤的构成包括法定的税费、物业服务成本与物业管理企业的利润，物业服务的成本⼀般包括下⾯的⼏个部分:
1、负责管理的服务⼈员的⼯资薪酬、社会保险和按规定提取的福利费⽤;
2、物业共⽤部位、共⽤设施设备的⽇常运⾏、维护费⽤;
3、物业管理区域清洁卫⽣费⽤;
4、物业管理区域绿化养护费⽤;
农业银行怎么转账5、物业管理区域秩序维护费⽤;汉字编码
丝瓜的功效与作用禁忌6、办公费⽤;
7、物业管理企业固定资产折旧;
短发歌词8、物业共⽤部位、共⽤设施设备及公众责任保险费⽤;
9、经业主同意的其它费⽤。
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