购房付款有哪些注意事项
购房付款有哪些注意事项
买房缴费种类多?交定⾦、交⾸付款这些还算是简单⼩事，贷款办理才是重头戏。那么，购房付款具体流程是怎样呢?有什么注意事项呢?
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⼀、购房付款流程
1、选择房产
买房的⼈如果已经获得楼宇和住房的服务，在选择房产的时候要慎重的了解这⽅⾯的内容，在购买的时候可以通过销售⼈员和⼴告中了解⼀些办理分期付款的问题，更要确认开发商建设的房产是否获得银⾏的⽀持，以保证分期付款的顺利。
2、贷款申请
买房的⼈在去⼈⾃⼰选择的房产得到银⾏的⽀持后，应该向银⾏或律师事务所了解银⾏关于买房者的到款⽀持规定，准备好相关的法律⽂件去填报贷款申请书。
3、签订购房合同
银⾏收到购房者递交的按揭申请有关法律⽂件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
4、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银⾏规定的有关法律⽂件与发展商和银⾏签订《楼宇按揭*押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款⽅式及其他权利义务。
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5、办理*押登记和保险
购房者、发展商和银⾏持《楼宇按揭*押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理*押登记备案⼿续。对期房，在竣⼯后应办理变更*押登记。开学寄语简短
付款的流程办理已经如上述介绍了，满⾜了付款买房的条件之后，就可以着⼿办理了。
很多城市基本上都以期房预售为主，购房者可以按⼯程形象进度分⼏次向开发商⽀付房款，直⾄⾃⼰的商品房验收合格后再⽀付尾款，这样对买卖双⽅都⽐较公平。
个体工商户税收⼆、购房付款注意事项
购房付款的朋友应把握以下⼏点:
人民银行贷款利率1、付款建议在购买期房时采⽤。购房⼈交付⾸期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使⽤时，交齐全部房款，办理产权过户。
2、购买现房付款的情况。建议房屋的交付与房价款⽀付不同时进⾏，房屋交付在前，现⾦⽀付完毕在后。
分期付款与⼀次性付款⽐较，其短处是由于利率⾼，因此房款额加在⼀起会⾼于⼀次性付款的⾦额。
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最后，建议在开发商允许的情况下，购房过程照⾛，只是在房屋交付使⽤时，只留⼀⼩部分尾款最后付清。这样做的好处是，购买⽅可能⽤房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项⽬。

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