签购房合同的流程是怎样的
签购房合同的流程是怎样的
购房合同有时像⼀纸保证书，给购房者以安全感与法律保护；但是有时购房合同⼜像是⼀颗定时，稍不谨慎，就会有⼤的疏漏，真可谓是⼀着不慎满盘皆输。因此，为了避免不必要的财产损失和纠纷，我们更应该重视购房合同的签订。
签购房合同的流程是怎样的
(⼀)购房合同的签订流程：
根据不同的房屋类型和购买形式，就会有相应的购房合同，其内容和格式也不尽相同，但是都为购房合同必有其共通之处。
1.交付定⾦：交付⼀定数额的房屋定⾦后需要及时索取正式的收据或发票。
2.范本的取得：在拍中房屋和交付⼀定数额的定⾦之后，开发商会与购房者签订定房书。此时购房者需要要求开发商提供给⾃⼰商品房买卖合同和补充协议的范本。
3.核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项⽬的相关有效证件。如：⼟地使⽤权证、建设规划证、建设⽤地许可证、建设开⼯许可证等；其次，再次勘察和确认房屋产权的确定性、房屋⾯积、房屋类型等。拍了拍
名备注小秘怎么样4.签订购房合同：注意的是，该套合同各⽅均需要⼀式两份，以备不时之需。
刘德华正式出院(1)提供买卖双⽅有效正式的⾝份证、户⼝本、联系⽅式等。
(2)敲定购买房产的基本信息。
(3)敲定付款⽅式和时间。
(4)双⽅在合同书上签字。
5.双⽅在协商⼀致后的时⽇去到当地市级房地产买卖公证中⼼，在申请表上签字和按⼿印。
(⼆)签订购房合同的注意事项：
购房者在买房⼦的时候，⼀定听⾝边的亲朋好友在不断的唠叨关于签订购房合同时⼀定要看完⼀遍再⼀遍，下笔要谨慎仔细，以免掉进了购房合同的陷阱⾥。
元彪鬼片1.弄清楚合同中的当事⼈是否⼀致：⼀旦有出现开发商违约或有其他更严重的现象，则需要及时赔偿或交移相关部门处理。
2.确定房屋现状：在⼀开始看房选房的时候就应该注意这⼏点，房屋建筑状况、房屋⼩区状况、房屋
权利情况等。
各地高考查分时间3.明确交易流程：保留好每次缴纳款项和签订相关⽂件的凭据、发票或收据；熟记交易相关的时间、⽅式、交易情况等。
4.明确违约责任(双⽅均需要)：这是双⽅诚信交易、公平交易的体现。
购房合同有时甚⾄重要到能影响到是否将买房进⾏到底的关键⼀步。房⼦是⾃⼰选择的，合同是⾃⼰签订的，钱款更是⾃⼰⾟苦赚取的，因此更需要对⾃⼰负责，对家⼈朋友负责。在签订购房合同的时候多多留⼼，多多细⼼。
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