网签购房合同的基本流程是什么
⽹签购房合同的基本流程是什么
郑州市地税局互联⽹飞速发展，⽹签购房合同逐渐成为签订购房合同主要⼿法，很多购房者也许对于⽹签购房合同并不了解，店铺⼩编简单介绍⽹签购房合同的基本流程。
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⽹签购房合同第⼀步，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖⼈双⽅的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输⼊合同备案软件，进⾏⽹上签约，上报房地产市场信息⽹。
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⽹签购房合同第⼆步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电⼦)合同，购房者和开发商履⾏签字⼿续，打印的份数依据付款⽅式确定(⼀次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
⽹签购房合同第三步，开发企业需要在⽹上签约的3个⼯作⽇内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案⼿续。开发商和购房者⽹上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案⼿续。
高级电工证在⽹签购房合同时需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息⽹之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，⼀旦上报之后，电⼦合同的核⼼内容(核⼼内容：购房者姓名、⾝份证、购房价格、付款⽅式、合同⾯积、房号、户型)将不能进⾏修改。如果需要修改核⼼信息，则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进⾏签约。经双⽅协定，24⼩时内允许撤销⽹上签约。
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⽽在商品房签订的3个⼯作⽇内，经买卖双⽅协商⼀致需要变更合同的就核⼼内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电⼦合同。超过了3个⼯作⽇或者已经备案，⽆论是核⼼内容还是核⼼以外的内容，均买卖双⽅协商⼀致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关⼿续。

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