【导语】外国⼈只要有护照，⽆论是否来过新加坡，都可以在新加坡购买房产。⽽且新加坡的安全系数⾼、治安好、环境舒适。下⾯就给⼤家介绍下新加坡移民购房的流程和注意事项，欢迎阅读！
【篇⼀】新加坡移民购房的流程和注意事项
⼀、新加坡移民购房的流程
第⼀步：明确购房⽬的，做好买房准备
1、买房的资⾦准备—您准备⽤多少钱买房?
2、买房的⼼理准备—你想把家安在什么地⽅?
3、买房的知识准备—先让⾃⼰成为半个房产专业⼈⼠。
4、买房的选择准备—查询打听情报与实地看盘。
第⼆步：擦亮眼睛，挑选房源
1、价格挑选—⽐较个⼈承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
2、位置选择—楼盘位置是否优越的判定，是否满⾜个⼈的各类需求。
3、⾯积选择—考虑经济能⼒和购房预算正确处理套⾯积和功能的关系。
4、户型结构—根据使⽤功能及家庭基因素，如⼈员数量等选择合适户型结构。
第三步：选定⽬标，实地考察
1、房产证件—房产证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免⽇后众多的不便。
2、房屋质量—买房⼦，较重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给⾃⼰⽣活带来⽆穷的后患和烦恼
3、周边设施—⼩区景观、会所、绿化、配套等因素与⽣活密切相关，更是楼盘质量的体现。
金边白菜是什么菜系 第四步：签订认购书
1、了解开发项⽬的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证。
2、认购书基本条款要约定详细，应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定。
3、条款内容的约定要合法有效，应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同⽂本。
4、购房⼈⼀定要谨慎签订定⾦条款
第五步：签订购房合同
辩论会技巧 第六步：验收房屋
1、检查房屋有⽆裂缝
2、检查房屋有⽆倾斜
3、检查房屋有⽆渗漏
4、检查墙⾯、地⾯
5、检查卫⽣间、厨房地⾯是否做过坡处理
6、检查门窗
第七步：产权办理
1、房地产交易申请表
2、*委托书
3、按揭的买家还需提交他项全属书
4、⾝份证复印件橘子红了主题曲
5、已监证的预售合同1—3项的表格、⽂件发展商会统⼀购领，并指导买家填写。
⼆、新加坡移民购房的⼋⼤注意
1、关于五证
2、关于公摊⾯积
3、关于房产证
4、关于书⾯通知
5、关于所售房屋的坐落位置
6、关于所售房屋的抵押
7、关于物业管理公约
8、关于各⽅责任范围
【篇⼆】新加坡移民的⽅式
⼀、新加坡投资移民
据新加坡政府有关规定，外国⼈投资250万元新币，可直接申请成为新加坡永久居民。该计划主要针对外国企业家，⽬的是吸引更多的企业家来新加坡投资。投资者必须先注册有限公司，然后呈交投资计划书和有关⽂件。资⾦以存款⽅式存在新加坡政府，投资项⽬⾄少须经营5年。
四川 旅游 1、公司成⽴超过3年，注册资本在100万⼈民币以上；
2、主申请⼈持股30%以上；
3、公司所属⾏业为房地产、建筑、汽车4s店以外的⾏业；
4、公司营业额符合移民局要求。
5、投资者⾄少投资250万新币在新加坡政府批准投资的基⾦5年时间。办理营业执照需要什么材料
投资者的家庭成员，包括配偶和21岁以下⼦⼥，可直接申请成为永久居民。⽗母可申请长期亲属签
证在新加坡居住。如⽗母、岳⽗母需同时申请永久居民，每增加⼀⼈，存款需增加30万新币。⼦⼥超过21岁，需另外申请，批准机会也很⼤。
⼆、新加坡结婚移民
根据新加坡有关规定，与新加坡公民或永久居民结婚的外国⼈，均有资格申请成为永久居民，但移民局将视具体个案审批。需指出的是，近年来有以假结婚骗取永久居民⾝份者被检举，永久居民⾝份被取消。不过因为近年来假结婚骗PR的太多，所以想结婚移民有些困难了。就算跟本地⼈结婚也不容易拿绿卡了，⼀般先给你个LTVP+（俗称⽼婆准证，就是替代绿卡的东西）。拿到这个LTVP+可以在新加坡⽣活、⼯作，但是不算本地⼈，没有任何福利，也不可以换新加坡国籍。只有拿LTVP+⾜够久（⼀般⽣⼉育⼥之后）才可能给绿卡。
三、新加坡特殊移民
海外艺术⼈才（艺术、摄影、舞蹈、⾳乐、戏剧、⽂学、电影等）经过新加坡国家艺术理事会评估，通过推荐可向移民局申请成为永久居民。申请⼈需提交详细的个⼈履历及证明材料（相集、报刊报道等）。
凡在的各领域有特殊贡献者，如：某项体育世界冠军等。此类⼈⼠可直接申请成为新加坡永久居民。
四、新加坡技术移民
新加坡政府欢迎世界各国⼈才精英来新加坡就业定居。通过技术移民的⽅式移民新加坡需要满⾜以下条件：
1.⼤学学历以上⼈⼠、专业技术⼈才可申请成为新加坡永久居民。
2.⾸先需由当地公司雇⽤，获得就业准证（EP）。
3.准证持有⼈可向移民局递交永久居民申请，批准后成为永久居民（PR）。从申请到批复⼀般需3-6个⽉时间。
新加坡技术移民费⽤：
1）中介服务费（依实际⽽定，⼀般5-10之间）
2）审计费⽤和公证费⽤（1万元⼈民币）
3）体检费⽤200新币/⼈
4）居住许可费⽤100新币/⼈，签证20新币/⼈
5）投资款150万新币/户（根据不同的项⽬改变）
五、新加坡⾃雇移民
新加坡⾃雇移民是通过雇⽤⾃⼰⽽达到移民的⽬的。⾸先是需要在新加坡设⽴公司，通过⾝为公司投资者兼董事⾝份，⽽申请就业准证。获就业准证6个⽉后，可申请永久居民权。
实际上在新加坡申请注册公司程序⼿续并⾮难事，重点在于创设公司的营业性质和个⼈背景，能否符合与具备新加坡⼈⼒部的要求与规定，是否成功，取决于新加坡⼈⼒部。
【篇三】扩展阅读：新加坡移民的福利制度
红花茶的功效与作用 1、住房
购买组屋：新加坡实⾏居者有其屋的政策，对国民的住房需求照顾地⽆微不⾄。因此，新加坡公民可以向建屋发展局申请购买新组屋，⽽永久居民则只能从⼆⼿市场上购买，不可以直接向建屋局购买新的预售组屋。
除了不能购买新组屋以外，成为PR后，必须等三年，才能购买⼆⼿组屋。⽽且，还只能⾃住，不可以像公民⼀样整套出租。
购房津贴：⼀套四房式（就是中国的三居室）组屋，新加坡公民直接向建屋局购买也就⼤概⼆⼗万新币，还可以获得3万新元的补贴。
⽽PR从⼆⼿市场购买旧组屋，享受不到任何政府补贴不说，组屋进⼊⼆⼿市场后，价格⽐新房也要⾼很多，近乎翻倍。
印花税：新加坡公民购买第⼀套房产时，不需要⽀付额外印花税，⽽PR则需要⽀付5%的额外印花税。公民购买第⼆套房产，需⽀付7%的额外印花税，⽽PR则需⽀付10%的额外印花税。
⽔电、杂费回扣：新加坡政府每年拨出预算，给予新加坡公民⼀定的⽔电费和杂费回扣。根据2016年最新的财政预算案，政府将花费8600万新元，给予组屋1-3个⽉的⽔电杂费回扣，共84万户组屋将受益。⽽PR尽管同样交税，却不能享受这样的福利。
2、教育
宝宝托管：公民可享受托管津贴（根据家庭收⼊差别，这项津贴可达700多新元），⽽PR没有。
幼⼉园：以新加坡的幼⼉园⼈民⾏动党社区基⾦会幼⼉园为例，学费最近调整后，尽管各园的调整具体有所不同，但公民仍然⽐PR占明显优势。
⼩学报名：⼩⼀报名时，如果报名⼈数超过学校招⽣名额，那就抽签分配。公民先抽，⽽且抽两次，直到确保公民都报上
了，才轮到PR抽签。
津贴：公民就读新加坡政府⼩学可享受政府的津贴，⽽永久居民则⽆法享受。
⽽且，公民有很多机会可以拿政府奖学⾦，⽽PR的孩⼦基本是没有资格的。
3、医疗
综合诊疗所门诊费：以新加坡国⽴保健集团的综合诊疗所为例，新加坡公民⼀般门诊费（含消费税）为12.73新币，18岁及以下的⼉童和65岁及以上的⽼年⼈门诊费则为7.28元，PR则需要⽀付32.96元；
在新加坡保健集团的综合诊疗所，新加坡公民的门诊费为11.8元，⼉童和⽼年⼈为6.5元，⽽PR则为22.5元。家庭医⽣门诊，新加坡公民的门诊费为23.50元（⼉童和⽼年⼈同样价格），⽽PR为35.80元。
⽛科诊疗所的诊费：新加坡公民在新加坡国⽴保健集团的⽛科诊疗所需要⽀付16.16-27.29元之间的门诊费（含消费税，下同），⼉童和⽼年⼈需要⽀付11.34-17.98元。PR则为24.29-40.87元。
⽽在新加坡保健集团旗下的⽛科诊所，公民的收费为14.10-23.50元，⽽PR则为21.10-35.30元。
另外，在上述两家综合诊疗所作⽛科护理或⽛病如美⽩等项⽬，公民与永久居民需要⽀付的费⽤也有所不同。
新加坡公民住C级病房享有政府⾼达80%的津贴；PR住C级房的津贴则为55%，⽽且这个津贴率随着收⼊的增加下降⾮常快。以⽉平均收⼊超过5201元的病患住C级病房来说，公民仍然可以享受到65%的政府津贴，但PR则只有32.5%。新加坡公民住B2级房的津贴为65%。PR享有的津贴则为40%。
⽇间⼿术补贴：新加坡公民享有政府65%的津贴，PR享有的津贴则为40%。
新加坡公民⼉童注射某些疫苗的时候可以享受政府较多的津贴，有⼀些甚⾄是免费。PR享有的津贴⽐较有限，疫苗注射费⽤要⽐新加坡公民⾼。如卡介疫苗，新加坡公民可以免费注射，但PR注射此疫苗的费⽤为17.5元。
4、育⼉
新加坡为了⿎励新加坡⼈⽣育⼦⼥，政府给新加坡公民⼤笔的婴⼉花红和税务回扣。只要⽣⼀个就有现⾦拿，⽣的越多，拿的越多，连同税务回扣，可达⼗多万新币。
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