未来5年上海重点地区在哪⾥？！国⼟空间近期规划详读！
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⼆维码如下图所⽰：
最近，⼀则信息瞬间引发了上海城市规划和房地产圈的热议：
没错！就是9⽉1⽇上海市规划资源局公布的《上海市国⼟空间近期规划（2021-2025年）》。
有创意的王者荣耀名字⼤家都从各个⾓度进⾏了阅读和解析，当然也有⼈对此表⽰茫然，⽐较晦涩看不懂。
那这个被热议的上海国⼟空间近期规划到底是什么规划？具有什么效⼒？有什么重要的意义？购房者⼜能从这版规划中获取哪些有⽤信息？
今天我们就来重点解读⼀下，先附上我认为最有⽤的⼀张表，欢迎收藏、转发！
⾸先，要科普⼀下上海总体层⾯的规划有哪些，分别都是什么关系？
将上海城市总体层⾯规划按照5年近期和15年远期计划来划分，再按社会经济和城市空间两个维度展开，就可以列出上图表。
我们可以发现，这次发布的国⼟空间近期规划就是补⾜了这个四宫格的最后⼀块拼图，将社会经济和国⼟空间这两个维度（⼀个侧重于经济产业发展和社会体系发展，⼀个侧重于空间层⾯的建设发展）的远期和近期的框架做到了全覆盖。
努力值也可以理解为上海市制定了⼀个全⾯的发展计划，时间维度涵盖了五年内要完成的⽬标以及15年要达到的⽬标，内容上包含社会经济和城乡空间两个⽅⾯。
再从编制时序上来看，2035总体规划是最先编制和发布的，其明确了上海城市发展到2035年要控制的上限下限指标，明确了上海城市空间建设的⽬标和结构框架。
之后就是今年1⽉公布的上海国民经济和社会发展⼗四五和2035远景⽬标纲要，主要明确经济社会发展路径和⽅向⽬标，其中不但有五年发展计划，还有15年远期计划⽬标，这是和“⼗三五”最⼤的进步和优化，进⼀步与国⼟空间层⾯的总体规划进⾏呼应，也体现了国家提出的“多规合⼀”的⽬标，将各个⽅⾯、各个条线的规划都合理的统筹，避免互相“打
总体规划进⾏呼应，也体现了国家提出的“多规合⼀”的⽬标，将各个⽅⾯、各个条线的规划都合理的统筹，避免互相“打架”、“⽭盾”的情况。
最后，才是国⼟空间近期规划，这是国⼟空间规划层⾯对于“⼗四五”规划的呼应和空间落位。
所以，顺序是这样的：
到这⾥，我们已经⽐较清晰了，上海市国⼟空间近期规划是上海市2035总体规划指导下对未来五年城市空间整体发展列出的计划和要求，是对2035城市总体规划的深化和具体落实。
同时也将“⼗四五”中提出的重⼤项⽬、城市功能、经济产业发展要求等落位到具体的空间之中，成为“⼗四五规划体系”中很重要的⼀个部分。
了解了上述背景，我们可以详细展开解读4个问题：
1.未来五年上海城市发展的⼤结构主⽅向是怎么样的？
2.未来五年上海城市发展未来重点地区是哪些？
3.与2035总规对⽐，近期规划做了哪些深化？
4.规划背后的逻辑是什么？
上海城市空间发展的⼤结构和主⽅向
⾸先，关于上海城市空间发展，我们说过多次。
⼤的基本结构是以主城区为核⼼向外辐射，在第⼀圈层落位主城城市副中⼼，在最外圈落点五个新城，
杂酱的做法通过廊道与主城区进⾏串联。
这个⽬标是引领这次2025近期规划的重要上位依据。
2035总体规划上海市城市空间结构规划
在国⼟空间近期规划编制期间，长三⾓区域⼀体化发展和上海⼤都市圈协同建设都列⼊了区域战略发展计划，因此这次的国⼟空间近期规划也通过区域规划的更新进⼀步优化了2035总规以来的城市发展空间结构。
那么上海近五年城市空间建设的空间格局到底是怎么样的？
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