如何避免卖房征收差额20%的个税
如何避免卖房征收差额20%的个税
料理机食谱卖房征收差额20%的个税政策带来的交易热潮在各地上演。与此同时，假离婚、假官司、假合同、假赠房四⼤避税招数热传。
二十大召开时间招数⼀：夫妻假离婚法
这样的避税⽅法⼀共分为三步：第⼀步，买卖双⽅夫妻离婚；第⼆步，卖⽅房主与买⽅异性结婚，房产证上加上对⽅名字，然后再离婚，房屋归属买⽅异性；第三步，买卖双⽅夫妻各⾃复婚。这样⼀来，⼆⼿房过户的总费⽤只需要结婚、离婚费⽤，加上房产证更名的费⽤，最多只要⼏百元就可以搞定⼀套房的交易过户。这样的避税办法，可以节省⼏万乃⾄⼏⼗万元的过户费⽤。
招数⼆：假打⽋款官司
校园走廊文化买⽅先把房款给卖⽅，卖⽅按房款打⽋条给买⽅，以房产做抵押。然后买⽅以卖⽅⽋款不还起诉到法院，卖⽅承认⽋款，表⽰⽆⼒偿还，愿意以房产抵偿，最后买⽅拿着法院的判决书去房产中⼼过户，不论是否限购，都可以过户，⼀分钱的税都不⽤交。
招数三：签“阴阳合同”
阴阳合同，是指⼆⼿房买卖双⽅签署两份合同，⼀份合同是真实成交价格，另⼀份合同是为了规避个税的虚假成交价格。以⼀套原价100万元，实际成交价格200万元的⼆⼿房为例，如果按照新政计征20%的个税，那么需要缴纳20万元的个税；如果通过签署阴阳合同，将成交价格填写成100万元，那么该⼆⼿房差额部分就是零，就不需要缴纳⼀分钱的个税。
科学发展观思想汇报招数四：假赠与法0是什么数
A把房⼦卖给B，A想通过赠与B的⽅式避缴20%的个⼈所得税。A认为，房屋产权赠与时，受赠⼈即B只涉及3%的契税以及赠与双⽅各⾃承担万分之五的印花税，赠与⼈和受赠⼈，即A和B都不⽤缴纳个⼈所得税。
对于上述“避税⾼招”，专家认为⼤多不靠谱，风险⼤，仅供参考。
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